Podatek od sprzedaży nieruchomości po upływie 5 lat.
Pytanie z dnia 08 czerwca
Dzień dobry, piszę w sprawie podatku sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od kupna. Sytuacja wygląda następująco. Żona miała kupione swoje mieszkanie przed ślubem na kredyt. Po ślubie razem zamieszkaliśmy i płacony kredyt był 50/50. W między czasie nadplacilem kredyt w wysokości 92 tys a żeby to zrobić żona przepisała na mnie także mieszkanie i byliśmy obydwoje właścicielami jego. Sprzedaliśmy mieszkanie z zyskiem. Kredyt został pokryty ze środków sprzedaży tak jak
to jest zawsze. Pozostałe pieniądze zostały na koncie żony. Po krótkim czasie rozwiedlismy się. Dzieliliśmy się tylko pieniędzmi ze sprzedaży mieszkania, z tym, ustaliliśmy między sobą i notarialnie że ja dostanę kwotę jaką włożyłem w to mieszkanie (oszczędności, darowizna i raty kredytów koszt których poniosłem do sprzedaży mieszkania) cała reszta została u żony. Więc nie zarobiłem na transakcji czy w tym przypadku wypełniając pit powinienem wpisywać dane ze sprzedaży mieszkania 50/50 i wykazać że "zarobiłem" na tym czy będę zwolniony z podatku od sprzedaży mieszkania
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Jeżeli była żona przekazała Panu udział w nieruchomości za pomocą darowizny, a następnie sprzedał Pan swój udział przed upływem 5 lat kalendarzowych od tego faktu, to powstał obowiązek zapłaty podatku dochodowego od sprzedaży nieruchomości. Kwestia Państwa późniejszych rozliczeń majątkowych nie ma wpływu na ten obowiązek. Natomiast być może istnieje tu możliwość skorzystania z ulgi mieszkaniowej, przy czym, zgodnie z aktualnym poglądem NSA spłata kredytu zaciągniętego na nieruchomość zbywaną, nie stanowi wydatku realizującego cel mieszkaniowy i nie daje prawa do ulgi mieszkaniowej. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.