podatek od towaru i usług,mieszkanie od developera

Witam , mam pytanie. Deweloper od ktorego chcemy kupic mieszkanie, w 2017 roku sprzedał swoje udziały jego spółce córce, działke z niewyodrębionymi lokalmi (tam znajduje sie nasze mieszkanie), i tym samym uniknal placenia podatku VAT. Mieszkanei stalo sie teraz wtórnym, i kupujac go jestesmy zobligowani do zaplacania podatku PCC 2 %. Tutaj wszystko sie zgadza. Mam jednak pytanie, czy Urzad Skarbowy nie bedzie wymagal w przyszlosci zaplacenia jednak tego podatku 23 procent? Tutaj urywek umowy: Sprzedający oświadcza, iż na podstawie umowy wskazanej pod lit B Preambuły WAN nastąpiło
pierwsze zasiedlenie Przedmiotu Umowy w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od
towarów i usług, w związku z czym Umowa ustanowienia odrębnej własności i sprzedaży będzie
opodatkowana podatkiem od czynności cywilno-prawnych w wysokości 2%, do którego zapłaty
zobowiązany będzie Kupujący.

Pozdrawiam