Pytanie z dnia 09 maja 2018
podpisałam umowę najmu okazjonalnego lokalu mieszkalnego w dniu 07.05.2018 z okresem wynajmu od 11 maja 2018 na okres nie krótszy niż do 11 maja 2019 z możliwością przedłużenia. Akt notarialny nie został jeszcze sporządzony.Natomiast moja matka nie wyraza zgody na podpisanie oswiadczenia o iż w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu przez wyjajmujacą mogę mieszkac u mamy czyli pod adresem wskazanym w umowie.Nie mam innego adresu zastępczego.Poinformowałam wynajmujaca o tym fakci e ze ni ebędę miała oświadczeni ado podpisania aktu notarialnego i tym samym chcę rozwiązać umowę za zgoda stron wyrażona na pismie co gwarantuje mi to punkt 5.4 z mojej umowy który brzmi :"za zgodą stron wyrażoną na pismie Umowa może być rozwiazana w każdym czasie".Wynajmujaca straszy mnie że okres wypowiedzenia mam 3 miesięczy i będę musiała pokryć koszty.Wpłaciłam już część kaucji w ysokości 1000 zł mimo ze tam nie zamieszkałam.Natomist w punkcie 5.3 mam zapis że okres 3 miesięczny wypowiedzeni aobowiazuje mnie gdy przedłużam umowę po okresie czasu oznaczonego i brzmi tak;"W przypadku przedłużenia okresu najmu na czas niezoznaczony najemcy mogą rozwiązać umowę za 3-miesiecznym okresem wypowiedzeniaprzypadajacym na koniec miesiąca".Prosże o pomoc oraz informację czy mogę zadać zwrotu połowy wpłaconej kaucji.Dodam jeszcze ze umowa swiadczy iż :"Wynajmujaca zobowiazuje się oddać najemcom lokal do używania na czas ni ekrótrzy niż na okres do 11maja 2019 a najemcy zobowiązują się płacić wynajmującemu czynsz oraz opłaty niezależne Za zgodą stron umowa zostać przedłuzona na dalszy okres.
Kamila Kowalewska Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Kamila Kowalewska
Nowiny 13, 62-030 Luboń
Czy strony w ogóle przewidziały wcześniejszą możliwość rozwiązania umowy umowy zawartej na okres do 11 maja 2019? Jeżeli nie, to nawet bez oświadczenia o poddaniu się egzekucji i oświadczenia osoby trzeciej ma Pani prawo tam zamieszkiwać do 11 maja 2019 roku. Brak tych załączników do umowy najmu okazjonalnego jest jedynie niekorzystny dla wynajmującej.Nie wiem jedynie czy Pani chce nadal wynajmować to mieszkanie. Co do kaucji to sposób jej wykorzystania szczegółowo określa ustawa. Zachęcam do Kontaktu z Kancelarią.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.