Pytanie z dnia 21 listopada 2018

Podpisaliśmy umowę o z firmą budowlaną na budowę domu w stanie surowym. Datę zakończenia budowy określa umowa. Przed rozpoczęciem prac wpłaciliśmy zadatek w kwocie 10tys., po wykonaniu części prac kolejne 10tys. Niestety po upływie oznaczonego czasu zakończenia budowy nie mieliśmy nawet skończonych ścian. Wykonawca stwierdził, że nie jest w stanie zakończyć budowy. Wyliczyliśmy wartość wykonanych dotychczas prac na 12tys. Nadpłatę Wykonawca obiecał zwrócić w ciągu 3 miesięcy.
Umowa przewiduje sytuację, kiedy Wykonawca nie wywiąże się z umowy, a mianowicie "Wykonawca zobowiązuje się zwrócić zadatek w podwójnej kwocie za niewywiązanie się z zawartej umowy".
Proszę o poradę, co będzie dla nas bezpieczniejsze: spisać protokół odbioru części prac z zaznaczeniem, że prace nie zostały ukończone w terminie wraz z wyliczeniem wynagrodzenia oraz dać Wykonawcy do podpisania zobowiązanie do spłaty długu, czy odstąpić od umowy i na drodze sądowej żądać zwrotu części mu nienależnej?
Dodam, że mimo wszystko nie chcemy brać od niego wszystkich wpłaconych pieniędzy. Chcemy uczciwie załatwić sprawę, ale obawiam się, czy spłaci dług w wyznaczonym terminie.
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Pozdrawiam

Sprawa wymaga analizy i podpisania odpowiedniego porozumienia by nie było problemów.

Odpowiedź nr 1 z dnia 21 listopada 2018 16:43 Zmodyfikowano dnia: 21 listopada 2018 16:43 Obejrzało: 642 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, jeżeli wykonawca pisemnie uzna zobowiązanie wobec Państwa w konkretnej kwocie, to będą Państwo mieli ułatwione dochodzenie należności przed sądem na wypadek braku zapłaty. W przypadku sporządzania protokołu częściowego odbioru prac muszą Państwo zwrócić uwagę, czy roboty w zakresie wykonanym zrobione zostały prawidłowo i wszelkie niedociągnięcia powinny zostać odnotowane. W takiej sytuacji będą Państwo mieli zabezpieczenie na wypadek dochodzenia dalszych ewentualnych roszczeń, związanych z wadliwością wykonanych prac. Warto zwrócić się o opinię w tym zakresie do kierownika budowy. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk

Odpowiedź nr 2 z dnia 21 listopada 2018 21:50 Zmodyfikowano dnia: 21 listopada 2018 21:50 Obejrzało: 640 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.