Pytanie z dnia 21 listopada 2018
Podpisaliśmy umowę o z firmą budowlaną na budowę domu w stanie surowym. Datę zakończenia budowy określa umowa. Przed rozpoczęciem prac wpłaciliśmy zadatek w kwocie 10tys., po wykonaniu części prac kolejne 10tys. Niestety po upływie oznaczonego czasu zakończenia budowy nie mieliśmy nawet skończonych ścian. Wykonawca stwierdził, że nie jest w stanie zakończyć budowy. Wyliczyliśmy wartość wykonanych dotychczas prac na 12tys. Nadpłatę Wykonawca obiecał zwrócić w ciągu 3 miesięcy.
Umowa przewiduje sytuację, kiedy Wykonawca nie wywiąże się z umowy, a mianowicie "Wykonawca zobowiązuje się zwrócić zadatek w podwójnej kwocie za niewywiązanie się z zawartej umowy".
Proszę o poradę, co będzie dla nas bezpieczniejsze: spisać protokół odbioru części prac z zaznaczeniem, że prace nie zostały ukończone w terminie wraz z wyliczeniem wynagrodzenia oraz dać Wykonawcy do podpisania zobowiązanie do spłaty długu, czy odstąpić od umowy i na drodze sądowej żądać zwrotu części mu nienależnej?
Dodam, że mimo wszystko nie chcemy brać od niego wszystkich wpłaconych pieniędzy. Chcemy uczciwie załatwić sprawę, ale obawiam się, czy spłaci dług w wyznaczonym terminie.
Z góry dziękuję za odpowiedź.
Pozdrawiam
Mateusz Uldynowicz Adwokat (Od 2016)
Kancelaria Adwokacka Mateusz Uldynowicz
Niemcewicza 26/407, 71-520 Szczecin
Sprawa wymaga analizy i podpisania odpowiedniego porozumienia by nie było problemów.
Podziękowałeś prawnikowi
Marcin Majcherczyk Radca prawny (Od 2017)
Kancelaria Majcherczyk Prawo Gospodarcze i Budowlane Radca Prawny Marcin Majcherczyk
Aleja Walentego Roździeńskiego 188C/507, 40-203 Katowice
Dzień dobry, jeżeli wykonawca pisemnie uzna zobowiązanie wobec Państwa w konkretnej kwocie, to będą Państwo mieli ułatwione dochodzenie należności przed sądem na wypadek braku zapłaty. W przypadku sporządzania protokołu częściowego odbioru prac muszą Państwo zwrócić uwagę, czy roboty w zakresie wykonanym zrobione zostały prawidłowo i wszelkie niedociągnięcia powinny zostać odnotowane. W takiej sytuacji będą Państwo mieli zabezpieczenie na wypadek dochodzenia dalszych ewentualnych roszczeń, związanych z wadliwością wykonanych prac. Warto zwrócić się o opinię w tym zakresie do kierownika budowy. Z poważaniem, r.pr. Marcin Majcherczyk
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...