Podpisanie umowy przedwstępnej na zakup mieszkania.

Dzien dobry,
proszę o pomoc i informacje. Planujemy z mężem kupić mieszkanie z drugiej ręki, jesteśmy już dogadani co doceny mieszkania (500 tyś). Osoby które sprzedają to mieszkanie budują dom i planują dopiero za rok sprzedać mieszkanie. Mamy 200 tysięcy wkladu własnego, czy odpisanie teraz umowy przedwstepnej na tą kwotę będzie się w całości liczyło jako wklad własny? Do banku chcieliśmy iść pod koniec roku po kredyt na resztę aby kredyt został uruchomiony przy otrzymaniu kluczy do mieszkania.