podwyższenie opłaty za wynajem mieszkania

Pytanie z dnia 08 lutego 2019

Witam, jestem najemcą w mieszkaniu, umowa zawarta 1.08.2018 do 31.07.2019, w umowie jest ustalona wysokość czynszu na daną kwotę. Po koniec roku wynajmująca oznajmiła , że będzie podwyżka czynszu najmu. Spodziewałem się jednej podwyżki, jednak gdy wynajmująca przyniosła aneks do umowy, okazało się, że podwyżek jest aż 3. Za styczeń 50 zł, za luty-maj 100 zł, a za czerwiec-lipiec 150 zł więcej od ustalonej kwoty. Dodatkowo wynajmująca zażyczyła sobie opłat do ręki i zabroniła robić przelewów. Czy takie postępowanie jest legalne ?

Właściciel może podwyższyć czynsz wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminu wypowiedzenia. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu wynosi 3 miesiące, chyba że w umowie najmu został zastrzeżony dłuższy termin. Czyli podwyżka czynszu nie będzie skuteczna natychmiast, tylko wejdzie w życie po upływie co najmniej 3 miesięcy od końca miesiąca, w którym wysokość czynszu została wypowiedziana. Wypowiedzenie wysokości czynszu musi zostać dokonane na piśmie. Podwyższenia czynszu można dokonywać nie częściej niż raz na 6 miesięcy. W tym przypadku jednak jak rozumiem, właścicielka mieszkania rozłożyła podwyżkę „na raty”, ale nie zachowała terminu 3 miesięcy, po upływie którego podwyżka może być skuteczna. Zastrzeżona gotówkowa forma płatności czynszu może sugerować, że właścicielka nie rozlicza przychodów z najmu.

Odpowiedź nr 1 z dnia 8 lutego 2019 15:21 Zmodyfikowano dnia: 8 lutego 2019 15:56 Obejrzało: 168 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.