Podział działki rolnej.
Pytanie z dnia 09 grudnia 2020
Witam, podczas podziału działki rolnej o powierzchni około 1,9ha wraz z mamą (rolniczką) wydzielaliśmy część budowlaną na której stoi dom, oraz w drugim podziale, (rolnym)około 50 arów, które miały trafić do Mnie, syna. Wszystko z mojej inicjatywy, gdyż to mi zależało by otrzymać swoją działkę.Wezwałem więc geodetę, celem odnalezienia i wytyczenia granic i ku memu zdziwieniu okazało się iż sąsiad wszedł nam +-2-3m szerokości po całej długosci działki stawiając płot daleko poza granicą. Geodeta odnalazł wszystkie kamienie. Chciałem się więc z sąsiadem dogadać. Zabrał mi 175m2 i niestety chcę zapłacić śmieszne pieniądze typu 20-25 zł/m2 i jeszcze geodeta oddzielający ta działkę na pół. Żądałem minimum 30-35 zł i opłacenia geodety przez niego. Sąsiad straszy zasiedleniem i oferuję naprawdę śmieszne pieniądze. Na mojej posesji jest połowa jego wyjazdu, spora część podwórka i słup prądowy, który rzekomo stawiał u sb. Czy opcja zasiedlenia jest wgl. możliwa? Szczerze go wyśmiałem, ale chciałbym zasięgnąć fachowej porady.
Joanna Rymarowicz Radca prawny (Od 2012)
Joanna Rymarowicz Radca Prawny
os. Lecha 16/57, 61-293 Poznań
Zgodnie z kodeksem cywilnym zasiedzenie nieruchomości następuje gdy posiadacz samoistny użytkuje grunt przez 20 lat, jeśli jest posiadaczem w dobrej wierze lub po upływie 30 lat gdy jest posiadacze w złej wierze. Aby szczegółowo rozstrzygnąć jaka jest sytuacja Pana sąsiada trzeba rozeznać kilka elementów np. jak i kiedy wszedł w posiadanie nieruchomości, czy wiedział, że użytkuje cudzą nieruchomość itp, Co do zasady, istnieje możliwość zasiedzenia gdy sąsiad korzystał z gruntu w sposób niezakłócony przez nikogo, nie uiszczał nikomu żadnych opłat czy tez czynszu, jeśli upłynie ustawowy okres czasu,
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...