Podział i darowizna działki.

Witam,

Teściowa chce podzielić jedną dużą działkę na kilka mniejszych i dać w darowiznie dzieciom. Niedawno otrzymaliśmy informacje o nowym zagospodarowaniu terenu i decyzja ta dla nas nie wniosła żadnych zmian. Jednak, gdy teściowa udało się do Urzędu Gminy przekazano jej informacje, że działki oczywiście mogą zostać podzielone, lecz nie ostanie udzielona nam zgoda na budowę domu z powodu zbyt wąskiej drogi dojazdowej do posesji (droga ma aktualnie 3,5m). Co dziwne zarówno przed naszą działką jak i za naszym terenem s wybudowane domy mieszkalne i stale korzystają z tej drogi. Czy jedynym rozwiązaniem tej sytuacji jest porozumienie z własicicielem działki graniczącej z drogą, aby odstąpił część działki na rzecz drogi ?

Z góry bardzo dziękuję za pomoc