Podział majątku małżonków.

Dzień dobry. 1. Jeżeli nie możecie Państwo dojść do porozumienia co do tego w jaki sposób dokonać rozliczeń majątkowych pomiędzy sobą, to należy wniosek o podział majątku wspólnego należy skierować do sądu. Sąd rozstrzygnie m.in. o sposobie tego działu a także o sposobie rozliczenia wzajemnych nakładów na majątek. Podział majątku wspólnego (i dokonanie rozliczeń) można przeprowadzić zarówno w trakcie jak i już po ustaniu małżeństwa. 2. Skoro budynek został wybudowany na Pana działce to cała nieruchomość należy wyłącznie do Pana (o ile np. nie darował Pan udziału żonie). Nieruchomość ta nie będzie zatem podlegać podziałowi w ramach podziału majątku wspólnego. Jest Pana wyłączną własnością i to Pan ma wyłączne prawo do decyzji co się z nią stanie. Żona będzie mieć natomiast roszczenie w tym postępowaniu o zwrot nakładów, które poczyniła ze swojego majątku osobistego i części majątku wspólnego na nieruchomość należącą do Pana majątku osobistego. Sąd najprawdopodobniej wyda orzeczenie o konieczności spłaty w tym zakresie. Pan natomiast będzie mógł wnioskować np. o rozłożenie spłat na raty itp. Z całą pewnością jednak nikt nie zobowiąże Pana do sprzedaży Pana nieruchomości. 3. Co do podziału Państwa majątku wspólnego, to każde z Państwa może składać swoją propozycję tego działu np. poprzez zaliczenie składnika majątku na poczet spłaty albo sprzedaż składnika na licytacji itp. 4. Jeżeli zaś chodzi o kredyt, to sąd nie będzie się tym zagadnieniem zajmował. Tutaj ewentualnie możecie Państwo negocjować z bankiem zmianę umowy kredytowej albo zawrzeć umowę między sobą np. o takiej treści, że żona nie będzie domagać się od Pana spłaty, a w zamian za to Pan spłaci całość kredytu itp. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Sz.Panie Dopóki jesteście Państwo w związku małżeńskim żonie nie przysługuje uprawnienie do domagania się zwrotu nakładów z majątku wspólnego na Pana majątek odrębny ( jakim jest dom ) Po prawomocnym rozwodzie może się tego domagać na drodze sądowej. Proszę napisać czy Pan lub żona wnieśliście pozew o rozwód małżeństwa oraz to czy dalej wspólnie płacicie Państwo kredyt czy wyłącznie Pan. z poważaniem : adw Janusz Sawicki