podział majątku po rozwodzie

Witam, chciałam zasięgnąć porady w sprawie podziału majątku po rozwodzie w mojej konkretnej sytuacji. Otóż do rozwiązania małżeństwa poprzez rozwód doszło pod koniec października 2018 r. Mąż wyprowadził się z naszego mieszkania, do którego mamy prawo najmu (partycypacja TBS) w listopadzie 2017, od tego czasu przebywała w tym mieszkaniu ja i nasz małoletni syn. W kwietniu 2018 podpisaliśmy rozdzielność majątkową. Koszty utrzymania mieszkania , w tym czynsz (za 3 osoby), media itp. opłacałam samodzielnie z mojego osobistego konta. Od prawie roku próbowaliśmy odsprzedac partycypacje aby móc podzielić się po równo. Aczkolwiek jeśli chodzi o wkład podniesiony na zakup praw do mieszkania to mój był większy, ok 60 % do 40%. Z racji trudności związanych ze sprzedażą mieszkania , były mąż domaga się spłaty jego. Nie mam pojęcia w jakiej części i w jakiej kwocie powinnam go spłacić jeśli chcę pozostać w tym mieszkaniu. Dodam, że nasz syn pozostaje przy mnie, ale oboje mamy pełne prawa rodzicielskie i syn regularnie spędza czas z tatą, który zabiera go do swojego miejsca pobytu. Czy mój były mąż ma prawo żądać połowy wartości rynkowej mieszkania, a dokładnie partycypacji TBS czy tylko tyle ile wynosił jego wkład ? I co z kosztami utrzymania mieszkania , które ponosilam samodzielnie do tej pory ? Czego może żądać były mąż a czego ja? Będę wdzięczna za wszelką poradę.