Podział mieszkania po rozwodzie.

Sz.Pani Aby dokonać rozliczeń z byłym mężem ( jeżeli oczywiście Państwo się nie porozumiecie ) należy złożyć wniosek do sądu o podział majątku dorobkowego. Sąd przyzna wyłączną własność mieszkania jednej ze stron ( mężowi albo Pani ) w zależności od możliwości spłacenia drugiej strony lub dokona podziału poprzez sądową sprzedaż mieszkania i dokona podziału kwoty uzyskanej ze sprzedaży. Sprawami kredytu sąd się nie zajmuje - pozostanie wspólny aż do całkowitej spłaty. Radzę powierzyć sprawę adwokatowi lub radcy prawnemu aby to wszystko prawidłowo i zgodnie z Pani oczekiwaniami przeprowadził, zwłaszcza, iż sprawa jest dość skomplikowana pod względem prawnym. W razie potrzeby - służę pomocą. Prowadzę sprawy na terenie całego kraju. z poważaniem : adw Janusz Sawicki janusz.sawicki@adwokatura.pl

Dzień dobry. Rzeczywiście sytuacja, w której się Pani znajduje jest trudna. Zgodnie z opisanym stanem faktycznym, mieszkanie pomimo aktu notarialnego na oboje małżonków jest Pani własnością, gdyż zostało zakupione za środki otrzymane od Pani rodziców, jako darowizna dla Pani (tak przynajmniej wynika z opisu stanu faktycznego). Kolejnym krokiem co do zasady w podejmowanych działaniach powinien być podział majątku. W niniejszej sytuacji w grę wchodzi tylko sądowy podział z uwagi na brak współpracy byłego męża oraz konieczność wykazania przed sądem, że mieszkanie w istocie rzeczy należy do Pani. Sąd przy podziale majątku powinien przyznać mieszkanie Pani (bez obowiązku spłaty męża w odniesieniu do tego składnika majątkowego). Ważne jest, aby przeprowadzić przed sądem dowody wykazujące Pani twierdzenia. Odmienną kwestią jest rozliczenie kredytu. Sąd co do zasady dzieli aktywa majątku, a nie pasywa, czyli długi. Rozliczenia między małżonkami należy również odróżnić od odpowiedzialności osobistej małżonków wobec wierzycieli, czyli wobec banku w tej sytuacji. Nadal oboje byli małżonkowie pomimo tytułu prawnego do mieszkania tylko jednego z nich, będą zobowiązani solidarnie wobec banku. Jest kilka sposobów wyjścia z tej sytuacji. Ostatnią sprawą jest kwestia zmiany zamków w mieszkaniu. Przyznanie mieszkania w wyniku podziału majątku powoduje, że były mąż nie będzie miał tytułu prawnego do dalszego przebywania w mieszkaniu. Jeżeli spełnia on odpowiednie kryteria, sąd może ustalić prawo byłego męża do lokalu socjalnego. Co do wymiany zamków - można wnieść powództwo o przywrócenie poprzedniego stanu posiadania i zaprzestanie dalszych naruszeń bądź o dopuszczenie do współposiadania. Pozdrawiam serdecznie i życzę powodzenia.