Podział nieruchomości.

Podział nieruchomości wspólnej może być przeprowadzony przez umowę, na podstawie której nieruchomość zostaje podzielona na odrębne części, które przypisywane są poszczególnym współwłaścicielom. Aby podział mógł nastąpić, wymagana jest zasada zgoda wszystkich współwłaścicieli. W przypadku braku zgody wszystkich współwłaścicieli, jedna z opcji to złożenie wniosku do sądu o podział nieruchomości. Jeżeli chodzi o umowę quoad usum, jest to umowa, która reguluje sposób korzystania z nieruchomości przez współwłaścicieli, ale nie prowadzi do podziału własności. Dlatego umowa quoad usum może być zawarta, jeśli nie ma zgody na podział własności, ale nie zastąpi ona podziału nieruchomości. W przypadku wydzielenia terenu dla poszczególnych mieszkań, zarząd wspólnoty może co prawda przedstawić propozycję takiego wydzielenia, ale ostateczna decyzja należy do współwłaścicieli. Współwłaściciele powinni podjąć uchwałę, w której zaakceptują propozycję zarządu lub zgłoszą ewentualne poprawki. W sytuacjach prawnych zawsze warto skonsultować się z prawnikiem, który będzie mógł udzielić dokładniejszych informacji, biorąc pod uwagę szczegóły konkretnej sprawy. Możemy wskazać Ci właściwego prawnika, jeśli zdecydujesz się na dalszą pomoc prawną. Pozdrawiamy