Pomoc w rozwiązaniu problemu z zalewaniem mieszkania w TBS przez sąsiada.

Witam. Od pół roku mam problem z zalewaniem mojego mieszkania (własnościowe) przez sąsiada z góry (lokator TBS). Po oględzinach i komisji TBS zobligowało lokatora do usunięcia awarii lecz ten awarii nie zlikwidował w wyznaczonym terminie,a w dodatku uważa,że to TBS jako właściciel powinien taką awarię usunąć,bo on nie ma pieniędzy. U mnie szkoda się powiększa,bo zaczęło się od zacieków,a teraz są pęknięcia sufitu i odlatuje tynk. Proszę mi poradzić co mogę zrobić w sytuacji kiedy ani lokator,ani właściciel lokalu nade mną nie chcą usunąć awarii? Bardzo proszę o pomoc.