Porada prawna w zakresie najmu okazjonalnego.

Witam, potrzebuję porady prawnej w zakresie "wynajmu okazjonalnego "

Sprawa wyglada następująco .

Znalazłam mieszkanie 2-u pokojowe ,które chciałam wynająć dla swojego taty .
Spotkanie odbyło się dnia 6.02.2021 w mieszkaniu ,które miłobybyć przez nas wynajmowane .
Najemca przedstawił fakty dotyczące wynajmu ,iż:
1200 to opłata za wynajem
566 zł to opłaty do spółdzielni (woda,śmieci )
dodatkowo przedstawił iż będą koszty dodatkowe za zużycie prądu oraz gazu .
Przekazałam 2000PLN w gotówce w postaci zaliczki ,aby owe mieszkanie zarezerwować .Spożdziliśmy dokument potwierdzający przyjęcie w/w gotówki z uwzględnieniem ,że jeżeli nie dojdzie do podpisania umowy dnia 1.03.2021 to kaucja nie podlega zwrotowi.
Umowa została podpisana dnia 1.03.2021 natomiast najemca zażyczył sobie do umowy podpisania Oświadczenia wynikająceko z Ustawy o ochronie praw lokatorów,mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego Rozdział 2a najem okazjionalny lokalu. Art.19a ust.2 pkt 2.

To oświadczenie podpisała moja kuzynka ,która jest właścicielem nieruchomości w Gdańsku przy ul.Mostek 26 oraz legitymuje się ona numerem członkostwa ,gdyż spółdzielnia nie posiada księgi wieczystej do lokali.

Najemca podał jako warunek przekazania protokołu przekazania oraz kluczy do mieszkania ,udowodnienie przez kuzynkę bycia na dzień dzisiejszy właścicielem nieruchomości (czyli dokument ze spółdzielni mieszkaniowej na którym powinna być przybita pieczęć"potwierdzone z orginałem " z obecną datą na zaświadczeniu o nabyciu praw własnościowych z roku 2011.)
Niestety tak owego pisma ze współdzielni nie udało się uzyskać ,więc zadzwoniłam do najemcy ,że niestety ale nie dostarczymy takiego oświadczenia .
Najemca powiedział ,że on bez tego nie przekaże protokołu ani kluczy od podmiotu umowy . Powiedział też ,że my pomimo wszystko powinniśmy zapłacić ową kwotę najmu oraz czynszu do współdzielni mieszkaniowej bo on musi poczynić opłaty administracyjne. Nie zgodziłam się na tego typu płatność ze względu na fakt ,że my w tej nieruchomości nie przespaliśmy potocznie mówiąc nawet doby , nie zostały przewiezione rzeczy -więc za co mamy zapłacić?
Najemca stwierdził ,ze umowa została podpisana więc on może wystawić nam wezwanie do zapłaty .
Co zrobić w takiej sytuacji ?Jak mogę odzyskać kaucję 2000 skoro nawet nie dostałam załącznika do umowy który jest zawarty w umowie mianowicie"protokół przekazania " oraz kluczy .
Jestem w patowej sytuacji bo najemca uważ iż jego roszczenia względem płatności są słuszne .