Porada w sprawie darowizny domu od rodziców.
Pytanie z dnia 14 stycznia 2022
Dzień dobry,
Mam otrzymać od rodziców dom. We wtorek idziemy do notariusza podpisać darowizne. Problem polega na tym, że w domu mieszkają lokatorzy. Jest to mój brat z rodziną. Niestety nie mamy dobrych stosunków, nie możemy się przeprowadzić póki tam mieszkają, robią problemy. Dom niszczeje, bo nic tam nie robią. Mają się wyprowadzić, bo dostali mieszkanie w stanie deweloperskim. Mam dziwne przeczucie, że bedą to wszystko przeciągać, byle się nie wyporwadzić. Jak wygląda to od strony prawnej? Co mogę zrobić a co nie? Już są problemy jak coś przewieziemy. Brat mieszka w podpiwniczeniu zaadoptowanym na mieszkanie. Reszta domu stoi po prostu pusta. Chciałabym się tam wprowadzić około lutego, ale nie wiem jak to od strony prawnej wygląda. Proszę o informacje.
Pozdrawiam serdecznie,
Marta
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Dla udzielenia porady, niezbędna byłaby analiza większej ilości szczegółów sprawy (tzn. podstawy prawnej zamieszkiwania brata w nieruchomości, stanu faktycznego i prawnego nieruchomości, właściwości mieszkania deweloperskiego brata itp.). 2. Zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Julita Bylicka Adwokat
"Kancelaria dla Biznesu" Kancelaria Adwokacka Adwokat Julita Bylicka
Anny Radziwiłł 5 lok. 5, 02-661 Warszawa
Witam serdecznie, Każdy właściciel nieruchomości może domagać się opuszczenia jego nieruchomości przez osoby, które zamieszkują tą nieruchomość bez tytułu prawnego np. bez umowy najmu. Żądania opuszczenia i opróżnienia lokalu można dochodzić w postępowaniu sądowym, a następnie w drodze egzekucji. Można też domagać się zapłaty za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka www.kancelariadlabiznesu.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Dzień dobry, kiedy stanie się już Pani właścicielem nieruchomości (do tej pory mogą to zrobić rodzice) proponuję całą procedurę rozpocząć od wezwania brata i jego rodziny (pisemnie, listem poleconym) do opuszczenia domu w określonym terminie, np. z terminem 1 miesiąca (nie rekomendowałabym zbyt krótkiego terminu; wszelkie czynności związane z pakowaniem i znalezieniem innego lokum wymagają czasu). Potem należałoby rozważyć ewentualny pozew o eksmisję. Zaznaczam jednak, że zgodnie z tzw. "ustawami covidowymi", a konkretnie art. 15zzu ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych "w okresie obowiązywania stanu zagrożenia epidemicznego albo stanu epidemii ogłoszonego z powodu COVID-19 nie wykonuje się tytułów wykonawczych nakazujących opróżnienie lokalu mieszkalnego." Oznacza to, że w ww. okresie można co prawda wytoczyć samo powództwo o eksmisję, ale niestety nie będzie go można wykonać. Myślę jednak, że powyższe kroki mogą sprawić, iż brat przyspieszy podjęcie decyzji o wyprowadzce. W razie pytań zapraszam do kontaktu, adw. Elżbieta Walczak, www.walczaklegal.com, tel. 662 069 190
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...