Porada w sprawie dziedziczenia.
Pytanie z dnia 06 lipca 2022
Dzień dobry,
Chciałabym zapytać o dziedziczenie. Otóż, od kilkunastu lat mieszkam z moim niepełnoletnim dzieckiem w mieszkaniu. Gdy się wprowadziłam do niego, należało ono do mojej babci macierzystej a moja mama była jedynym pełnomocnikiem babci odnośnie tego mieszkania i generalnie cały czas nim sama zarządzała. Zresztą babcia je nabyła 18 lat temu z myślą o tym, że będzie ono należało do mojej mamy w przyszłości.
4 lata temu moja mama stała się właścicielką, gdyż przepisała sobie to mieszkanie u notariusza. Moja babcia zmarła w zeszłym roku.
Moja mama spisała odnośnie tego mieszkania testament z zapisem windykacyjnym i ustanowiła mnie jedynym spadkobiercą tego mieszkania. Natomiast moja mama ma męża (mojego ojca, są małżeństwem od ponad 40 lat) i drugie dziecko, czyli mojego brata (więcej dzieci nie miała nigdy).
Moje pytania są następujące:
1. czy po śmierci mamy tylko ja i brat będziemy spadkobiercami tego mieszkania czy mój tata też?
2. skoro ja jestem wg testamentu jedynym spadkobiercą tego mieszkania i jest w nim zapis windykacyjny to czy mojemu bratu (i tacie) będzie przysługiwać jakakolwiek część tego mieszkania? Chyba jest to zachowek, prawda? Ile zachowku z tego mieszkania będzie im przysługiwać?
3. skoro mieszkam w tym mieszkaniu od wielu lat i dokonuję w nim niezbędnych renowacji (malowanie, wymiana drzwi, wymiana instalacji wodnej itd) a także płacę niektóre "raty" czynszu i innych opłat, prąd, gaz itd (czasem opłaca to moja mama jako pomoc dla mnie i mojego dziecka, gdyż jestem samotnym rodzicem od bardzo dawna) to czy w przypadku śmierci mojej mamy i upomnienia się mojego brata i/ lub ojca o zachowek to czy będę na podstawie ponoszonych przeze mnie przez lata opłat w utrzymaniu mieszkania mogła ubiegać się o to, aby zachowek dla brata/ ojca był niższy niż przysługujący mu/ im na mocy ustawy? Czy jednak opłacenie przeze mnie przez lata czynszu, prądu, dokonywanie renowacji nie wpłynie na zmniejszenie zachowku dla brata/ taty?
Byłabym wdzięczna za informację w tych sprawach.
Dzień dobry, odpowiadając na Pani pytania: 1. skoro testament obejmuje tylko Panią, to dziedziczy tylko Pani, 2. będzie Pani zobowiązana do tego, aby bratu wydać przedmiot zapisu windykacyjnego + Pani brat i ojciec będą mieć roszczenie o zachowek wobec Pani, 3. do ustalenia wysokości zachowku będzie brata pod uwagę wartość mieszkania, nie to, ile Pani w nie włożyła jakiś czas wcześniej. Adw. Elżbieta Walczak, www.walczaklegal.com, tel. 662 069 190
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Spadkobiercą mieszkania będzie tylko Pani, skoro tak zostało to postanowione w testamencie. Proszę jednak napisać na czyją rzecz ustanowiony został zapis windykacyjny? 2. W tej sytuacji pozostałym spadkobiercom będzie prawdopodobnie przysługiwać zachowek. Zachowek jest roszczeniem pieniężnym - spadkobiercy ci nie uzyskają udziału w nieruchomości, a jedynie będzie im Pani musiała wypłacić daną kwotę. Wysokość tej kwoty to 1/2 tego co dany spadkobierca odziedziczyłby z ustawy gdyby nie został pominięty w testamencie (2/3 jeżeli jest małoletni albo trwale niezdolny do pracy). 3. Dokonane przez Panią renowacje nieruchomości stanowiły Pani nakłady na tę nieruchomość. Roszczenie o zwrot tych nakładów stanowiło wierzytelność w stosunku do Pani mamy. W momencie przyjęcia spadku spadkobiercy Pani mamy wzięli na siebie odpowiedzialność z tytułu tej wierzytelności. W związku z tym może Pani roszczenie to skierować w stronę pozostałych spadkobierców mamy (proporcjonalnie do ich udziału). W tym znaczeniu może Pani pośrednio obniżyć ich roszczenie w stosunku do Pani. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...