Porada w sprawie kupna domu.

Dzień dobry,

Zamierzam kupić dom, ale jeszcze chciałam się konsultować z prawnikiem przed podpisaniem finalnej umowy. Mam taki dylemat, który polega na tym, że: Dom został wybudowany na starych fundamentach. Uprzednio stary dom został zburzony w celu wybudowania nowego. Zostały tylko fundamenty i na tych fundamentach postawiono nowy dom. Rodzaj terenu na jakim stoi ten nowy dom na starych fundamentach to: grunty rolne zabudowane. Jeden haczyk, dom został wybudowany na starych fundamentach i wraz ze starym prawem budowlanym, dom stoi za blisko drogi(tak jak dawniej jak to widnieje na mapa zagospodarowania przestrzennego). W związku z tym mam następujące pytania: 1. Czy dom może zostać wybudowany na starych fundamentach i tak blisko drogi(według map zagospodarowania przestrzennego nowy dom stoi w tym samym miejscu co stary)? 2. Czy w przypadku zburzenia i zbudowania nowego domu jest wymagane pozwolenie na budowę czy jednak taki sposób budowy kwalifikuje się jako nadbudowa/zabudowa? Jeżeli kwalifikuje się jako zabudowa/nadbudowa to czy nie jest wymagane pozwolenie? Jeżeli nie jest wymagane pozwolenie na takie działanie w takim przypadku, to jaki zbiór dokumentów gwarantuje prawo bo zbudowania domu na starych fundamentach? Czy kupno takiego domu wiąże się dla mnie z negatywnymi konsekwencjami?