Porada w sprawie kupna działki.
Pytanie z dnia 16 lutego 2023
Planujemy kupić niezabudowaną działkę należącą do osoby mieszkającej za granicą. Przez ponad 30 lat działka ta była „użytkowana” przez sąsiadów, tzn. za zgodą właściciela nieruchomości uprawiali tam warzywa, mieli szklarnię, wypuszczali kury – generalnie dbali o całą nieruchomość.
Jeśli chodzi o płacenie podatków – podobno również je opłacali, ale nieoficjalnie – tzn. przelewy wychodziły od rzeczywistego właściciela.
Czy po zakupie takiej działki, istnieje zagrożenie, że sąsiedzi mogą wystąpić o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości?
Janusz Sawicki Adwokat (Od 1985)
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Sz.Panie W takim wypadku nie można mówić o samoistnym posiadaniu działki przez dzierżawców a więc takie użytkowanie nie powinno prowadzić do zasiedzenia. Ale oczywiście nie można wykluczyć takiego wniosku i odmiennego przedstawienia sprawy przez sąsiadów - istnieje takie ryzyko. z poważaniem : adw Janusz Sawicki
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Tak, takie zagrożenie istnieje. Nie sposób natomiast określić jak duże jest to zagrożenie bez analizy szczegółów sytuacji. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...