Porada w sprawie kupna działki z licytacji komorniczej.

Potrzebuje jakiejś podpowiedzi, porady jeśli chodzi o zakup działki z licytacji komorniczej.
Dokładnie chodzi o tą licytacje
Otóż stoję przed możliwością zakupu gruntu rolnego z licytacji komorniczej.
https://licytacje.komornik.pl/Notice/Details/566410
Coś takiego jest wystawione na licytację komorniczą, całkowita powierzchnia jakieś 3,47 hektara
Dwie z działek czyli te o nr. 32 i 33 są praktycznie 600m od mojego gospodarstwa. Razem 1,09 hektara - cena wywoławcza za dwie jakies 40 500 czyli akceptowalna.

Natomiast tak jak sprawdzilem calą nieruchomość dla ktorej jest ta ksiega wieczysta jest obciążona dwoma hipotekami. Hipoteka umowa łączna - ta jak się trochę wczytywałem w internet prawdopodobnie wygasnie z chwilą ustanowienia nowej księgi wieczystej ale tez nie mam pewnosci co do tego. Natomiast ta hipoteka przymusowa prokuratora tu nie mam pojecia. Prawdopodobnie to nie wygasa i nowy wlasciciel zostanie tym obciazony. Chodzi mi glownie o to czy wgl pod wzgledem prawnym to jest w jakikolwiek sposob bezpieczne do kupna czy po prostu kupie sobie 800 tyś długu wobec skarbu państwa...
Po prostu czy te zobowiązania przejdą na mnie jeśli wygram tą licytację czy nie ?
Liczę na jakąś podpowiedź porady cokolwiek
Mogę również podrzucić zdjęcia księgi wieczystej.
Na nieruchomosci ciąży hipoteka przymusowa ustanowiona przez prokuratora na kwotę 800 tys