Porada w sprawie kupna działki z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Planuje zakup działki objętej miejscowym planem zagospodarowania z którego wynika ze nieruchomość jest przeznaczona pod zabudowę zagrodową. Z racji tego, ze miejscowość w której znajduje się działka od stycznia nabyła prawa miejskie miejscowy plan ma ulec zmianie ale kiedy nie wiadomo….Druga strona medalu jest taka, ze jestem właścicielem opuszczonego gospodarstwa w tej gminie (kompleks budynków na działce 1100m2)oraz pola w sąsiedniej gminie o powierzchni przekraczającej 1ha jednak nie posiadam kwalifikacji rolniczych. Moje pytanie brzmi jak najlepiej podejść do tego tematu z prawnego punktu widzenia aby moc pobudować dom na działce którą planuje zakupić? Czy samo uzyskanie kwalifikacji rolniczych bez stażu pracy na roli daje mi już zielone światło na uzyskanie pozwolenia na budowę?? Czy np. z racji tego ze działka znajduje się w granicach miasta to można starać się o odrolnienie (klasa ziemi 3b)??? z góry dziękuje za odpowiedz.