Porada w sprawie kupna mieszkania.

Pytanie z dnia 23 lutego 2023

Dzień dobry,
Chce kupić mieszkanie które obecnie jest przedmiotem umowy użyczenia bezpłatnego matce z 5letnim dzieckiem. Umowa ma okres wypowiedzenia miesięczny. Lokatorka poprosiła w tej sytuacji obecną właścicielkę mieszkania o wniosek o eksmisje gdyż stara się o lokal socjalny i ma to jej pomoc go uzyskać. Czy da się upewnić ze gdy kupie to mieszkanie, obecna lokatorka nie będzie już miała żadnych praw użytkowania?

Dzień dobry, nawet wypowiedzenie umowy przez aktualnego właściciela nie gwarantuje dobrowolnego opróżnienia mieszkania, a eksmisja matki z dzieckiem może być długotrwała. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Odpowiedź nr 1 z dnia 23 lutego 2023 16:35 Zmodyfikowano dnia: 23 lutego 2023 16:35 Obejrzało: 236 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, zgodnie z art. 14 ust. 1 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy w wyroku nakazującym opróżnienie lokalu sąd orzeka o uprawnieniu do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu albo braku takiego uprawnienia wobec osób, których nakaz dotyczy. Obowiązek zapewnienia najmu socjalnego lokalu ciąży na gminie właściwej ze względu na miejsce położenia lokalu podlegającego opróżnieniu. Tak więc, jeśli lokatorce zostanie w wyroku przyznany lokal socjalny ale gmina nie będzie takim na dany moment dysponować, co się zdarza, to jest ryzyko, że lokatorka będzie tam dalej mieszkać aż do momentu gdy gmina jej ten lokal zapewni. Nie ma zatem gwarancji, że po kupnie mieszkania będzie ono puste mimo, że lokatorka nie będzie miała tytułu prawnego do lokalu. Ewentualnie będzie można dochodzić od tej lokatorki odszkodowania za bezumowne korzystanie z mieszkania. Pozdrawiam, Katarzyna Abdullatif, radca prawny, tel. 572-567-333

Odpowiedź nr 2 z dnia 23 lutego 2023 21:16 Zmodyfikowano dnia: 23 lutego 2023 21:16 Obejrzało: 232 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. Nie, załatwiając sprawę w opisany sposób zawsze będzie istniało ryzyko, że lokatorka zmieni zdanie. W przypadku gdy nie będzie ona chciała się wyprowadzić konieczne będzie przeprowadzenie eksmisja, a eksmisja matki z dzieckiem może być utrudniona. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 3 z dnia 23 lutego 2023 22:35 Zmodyfikowano dnia: 23 lutego 2023 22:35 Obejrzało: 226 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.