Porada w sprawie kupna mieszkania komunalnego.

Witam jestem najemca mieszkania komunalnego o powietrzni 37 metrów kw. I wysokości 2.04 metra chce wykupić lokal od gminy.przyszedl rzeczoznawca zrobił pomiary i niby plany .Teraz mam podpisac aneks do umowy wynajmu lokalu na którym jest około 20 metrów kwadratowych ze względu małej wysokości mieszkania.dodam tylko że na planie nie ma wymiarów .a lokal ma wymiary przy podłodze około 6metrow na sześć metrów mam pytanie czy nie powinno być w umowie wspomniane o powierzchni całkowitej przy podłodze i czy i dopiero wzmianka o nie standardzie mieszkania (wysokość poniżej 2,2metra