Porada w sprawie kupna mieszkania od developera.
Pytanie z dnia 27 czerwca 2023
Dzień dobry,
Najpierw opiszę sytuację:
Ja jestem obywatelką Polski, natomiast mój mąż jest obywatelem Gruzji. Jesteśmy małżeństwem od 2016 roku i mamy wspólne dziecko w wieku 5 lat. Mąż tu w Polsce jest legalnie na podstawie karty CZASOWEGO pobytu od stycznia 2017 roku. Pracuję w dużej firmie transportowej na umowie o prace na czas nieokreślony, płaci wszystkie podatki i td.
Teraz chcemy zaciągnąć kredyt hipoteczny z wkładem własnym. Nieruchomość bezpośrednio od dewelopera, stanowiąca lokal mieszkalny wraz z udziałem w gruncie oraz udziałem w działce drogowej (osiedlowa zamykana).
Bardzo zależy nam na kupnie tej nieruchomości w najbliższym miesięcu.
Teraz pytanie:
Jak możemy rozwiązać problem z udziałem drogi wewnętrznej dla męża omijając zezwolenie od MSWIA? Czy mogę tylko ja wykupić ten udział w działce drogowej w całości bo i tak będę współwłaścicielem nieruchomości? I czy Pani notariusz może sporządzić taki akt własności, bo sam lokal, grunt oraz udział w drodze stanowi jedną całość i jedną cenę za wszystko, której nie można rozdzielić.
Będę bardzo wdzięczna za odpowiedź i dobrą poradę.
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Niestety, nie da się tej sprawy załatwić inaczej niż poprzez modyfikację umowy, w taki sposób, aby tylko Pani wykupiła udział w działce drogowej w całości. Inne rozwiązania będą zawsze rodziły konieczność uzyskania zezwolenia. Notariusz nie powinien mieć zastrzeżeń do takiej umowy, ale na modyfikację musi wyrazić zgodę deweloper. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Własność intelektualna
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...