Porada w sprawie kupna nieruchomości przez małżonków.
Pytanie z dnia 02 maja 2023
Dzień dobry,
Planujemy z mężem kupno mieszkania. O rozdzielność majątkową nie ubiegaliśmy się.
Część środków na zakup mieszkania jest na koncie męża, część na moim (w tym darowizna od Ojca zgłoszona do US), czy możemy przelew za mieszkanie wysłać sprzedającemu z dwóch kont czy lepiej byśmy przelali pieniądze między sobą? Chcemy by mieszkanie weszło do wspólnoty majątkowej, czy różnica w wkładzie ma znaczenie i musi być zgłoszona jako darowizna moja dla męża do Urzędu Skarbowego? Z góry dziękuję za odpowiedź
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, jeśli tak się Państwo porozumiecie ze sprzedającym, nie ma przeszkód, by przelew był zrealizowany z dwóch rachunków. Co do wejścia nieruchomości do majątku wspólnego, istotne jest przede wszystkim z jakich środków zostanie uiszczona cena zakupu nieruchomości. Nie z czyjego rachunku, tylko z czyich środków, bo na rachunku osobistym mogą się znajdować środki pochodzące z majątku wspólnego, jak i osobistego. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Maciej Podgórski Radca prawny
Kancelaria Radcy Prawnego Maciej Podgórski
Królewska 2/318, Kraków
Dzień dobry, trzeba odróżnić kwestię kont (rachunków bankowych) od kwestii 3 mas majątkowych w małżeństwie ze wspólnością ustawową (2 majątki osobiste i majątek wspólny małżonków). Dopiero po wyjaśnieniu tych kwestii można udzielić rzetelnej porady, zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Tak, nie ma przeszkód aby zapłaty dokonać z dwóch kont. Kwestię tę należy opisać w umowie sprzedaży. 2. Jeżeli środki na zakup nieruchomości będą pochodziły w części z Państwa majątków osobistych, a w części z majątku wspólnego, to nieruchomość wejdzie do Państwa majątku wspólnego (chyba że inaczej zostanie to wskazane w umowie). 3. Nie, to nie ma znaczenia. To nie jest darowizna i takiego przeniesienia majątku pomiędzy małżonkami nie ma obowiązku zgłaszać do US. Z uwagi na ewentualne rozliczenia pomiędzy Państwem w przyszłości, warto jest opisać w umowie kwestię pochodzenia środków na zakup nieruchomości. Dzięki temu będzie Pani mogła łatwiej dochodzić rozliczenia nakładów, które poniosła Pani z majątku osobistego na majątek wspólny. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.