Porada w sprawie kupna nieruchomości przez małżonków.

Pytanie z dnia 02 maja 2023

Dzień dobry,
Planujemy z mężem kupno mieszkania. O rozdzielność majątkową nie ubiegaliśmy się.
Część środków na zakup mieszkania jest na koncie męża, część na moim (w tym darowizna od Ojca zgłoszona do US), czy możemy przelew za mieszkanie wysłać sprzedającemu z dwóch kont czy lepiej byśmy przelali pieniądze między sobą? Chcemy by mieszkanie weszło do wspólnoty majątkowej, czy różnica w wkładzie ma znaczenie i musi być zgłoszona jako darowizna moja dla męża do Urzędu Skarbowego? Z góry dziękuję za odpowiedź

Dzień dobry, jeśli tak się Państwo porozumiecie ze sprzedającym, nie ma przeszkód, by przelew był zrealizowany z dwóch rachunków. Co do wejścia nieruchomości do majątku wspólnego, istotne jest przede wszystkim z jakich środków zostanie uiszczona cena zakupu nieruchomości. Nie z czyjego rachunku, tylko z czyich środków, bo na rachunku osobistym mogą się znajdować środki pochodzące z majątku wspólnego, jak i osobistego. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Odpowiedź nr 1 z dnia 4 maja 2023 10:28 Zmodyfikowano dnia: 4 maja 2023 10:28 Obejrzało: 251 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, trzeba odróżnić kwestię kont (rachunków bankowych) od kwestii 3 mas majątkowych w małżeństwie ze wspólnością ustawową (2 majątki osobiste i majątek wspólny małżonków). Dopiero po wyjaśnieniu tych kwestii można udzielić rzetelnej porady, zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam

Odpowiedź nr 2 z dnia 4 maja 2023 14:11 Zmodyfikowano dnia: 4 maja 2023 14:11 Obejrzało: 246 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. 1. Tak, nie ma przeszkód aby zapłaty dokonać z dwóch kont. Kwestię tę należy opisać w umowie sprzedaży. 2. Jeżeli środki na zakup nieruchomości będą pochodziły w części z Państwa majątków osobistych, a w części z majątku wspólnego, to nieruchomość wejdzie do Państwa majątku wspólnego (chyba że inaczej zostanie to wskazane w umowie). 3. Nie, to nie ma znaczenia. To nie jest darowizna i takiego przeniesienia majątku pomiędzy małżonkami nie ma obowiązku zgłaszać do US. Z uwagi na ewentualne rozliczenia pomiędzy Państwem w przyszłości, warto jest opisać w umowie kwestię pochodzenia środków na zakup nieruchomości. Dzięki temu będzie Pani mogła łatwiej dochodzić rozliczenia nakładów, które poniosła Pani z majątku osobistego na majątek wspólny. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 3 z dnia 4 maja 2023 20:43 Zmodyfikowano dnia: 4 maja 2023 20:43 Obejrzało: 245 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.