Porada w sprawie mieszkaniowej.

Pytanie z dnia 13 kwietnia 2023

Witam,
Chciałbym się dowiedzieć co mogę zrobić, aby pomóc swojej rodzinie. Moja mama posiada mieszkanie własnościowe w budynku szeregowym, który posiada łącznie 6 mieszkań. Mama jest właścicielem jednego mieszkania. W grudniu ubiegłego roku budynek uległ spaleniu (spłonął doszczętnie cały dach oraz zostało uszkodzone całe poddasze). Nagle po paru miesiącach, w marcu tego roku 3 z 6 właścicieli mieszkań stworzyło wspólnotę mieszkaniową PO POŻARZE. Zrobili z siebie zarząd wspólnoty i uchwalili sobie większością głosów opłaty remontowe w wysokości 200zł. Przez prawie 60 lat nie było wspólnoty, ludzie się nie interesowali tym a nagle jak jest okazja do wyciągnięcia pieniędzy to się pojawili. Argumentacja z ich strony co do wysokości mówi o tym, że zostało to policzone od metraża lokali, co jest strasznym żerowaniem na tragedii, bowiem mojej mamie spłonęło połowa metraża a pomimo tego, że cały budynek ma wydany zakaz mieszkania przez Główny Inspektorat budowlany i nic nie jest odbudowane to opłaty są obliczane jakby budynek stał w stanie pierwotnym przed pożarem. W wielkim skrócie tych 3 właścicieli zamierza pozbyć się pozostałych poprzez narzucenie wielkich opłat i nakaz sprzedaży (to ich słowa). Chcą zbić majątek na tragedii, która się wydarzyła. Nikt tego nie odbuduje, bo koszta są zbyt duże a właściciele to w większości rodziny niezbyt bogate. Ich celem jest wykupienie pozostałych właścicieli. Jest o co walczyć, bo wszystkie 6 rodzin mają udziały procentowe w działce na której jest ten budynek. Działka ma 0,54 hektara. Wiem, że polskie prawo jest dziurawe, ale wierzę, że moja mama może jakoś walczyć z nimi. Czytałem dużo na ten temat, ale nie mogę znaleźć niczego sensownego. Proszę o pomoc, moja mama nie ma dodatkowych pieniędzy, aby płacić haraczu dla tych chytrych ludzi, którzy chcą zbić majątek na ludzkim nieszczęściu. Pozdrawiam serdecznie

Rozumiemy, że sytuacja, w której znajduje się Twoja mama i reszta właścicieli mieszkań jest bardzo trudna i niepokojąca. Jest kilka kwestii, na które warto zwrócić uwagę i podjąć działania. Po pierwsze, ważne jest, aby upewnić się, że działania podejmowane przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej są zgodne z obowiązującymi przepisami prawa. Zarząd ma określone zadania i uprawnienia, ale jednocześnie musi działać zgodnie z prawem i nie naruszać praw i interesów pozostałych właścicieli. W związku z tym, warto zapoznać się z treścią uchwał podjętych przez zarząd wspólnoty i zasięgnąć porady prawnika, który oceni, czy działania zarządu są legalne i czy Twoja mama i pozostali właściciele są zobowiązani do opłacania tych opłat. Po drugie, warto sprawdzić, czy istnieją jakieś możliwości uzyskania pomocy finansowej na odbudowę budynku. Można na przykład skonsultować się z lokalnymi władzami, fundacjami, organizacjami charytatywnymi lub specjalistami w dziedzinie budownictwa, aby dowiedzieć się, czy istnieją jakieś programy finansowe lub dotacje, które mogą pomóc w odbudowie budynku. Po trzecie, warto skonsultować się z innymi właścicielami mieszkań w celu omówienia sytuacji i znalezienia sposobów na wspólne rozwiązanie problemów. W każdym przypadku, w sytuacji takiej jak ta, warto zasięgnąć porady prawnika, który pomoże w uzyskaniu pełnej wiedzy na temat obowiązujących przepisów i możliwych działań prawnych. Prawnik może również pomóc w zrozumieniu uchwał podejmowanych przez zarząd wspólnoty i pomóc w znalezieniu sposobów na ochronę praw i interesów Twojej mamy i pozostałych właścicieli. Możemy wskazać Ci właściwego prawnika, jeśli zdecydujesz się na dalszą pomoc prawną. Pozdrawiamy

Odpowiedź nr 1 z dnia 15 kwietnia 2023 15:29 Zmodyfikowano dnia: 15 kwietnia 2023 15:29 Obejrzało: 117 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.