Porada w sprawie mieszkaniowej.
Pytanie z dnia 13 kwietnia 2023
Witam,
Chciałbym się dowiedzieć co mogę zrobić, aby pomóc swojej rodzinie. Moja mama posiada mieszkanie własnościowe w budynku szeregowym, który posiada łącznie 6 mieszkań. Mama jest właścicielem jednego mieszkania. W grudniu ubiegłego roku budynek uległ spaleniu (spłonął doszczętnie cały dach oraz zostało uszkodzone całe poddasze). Nagle po paru miesiącach, w marcu tego roku 3 z 6 właścicieli mieszkań stworzyło wspólnotę mieszkaniową PO POŻARZE. Zrobili z siebie zarząd wspólnoty i uchwalili sobie większością głosów opłaty remontowe w wysokości 200zł. Przez prawie 60 lat nie było wspólnoty, ludzie się nie interesowali tym a nagle jak jest okazja do wyciągnięcia pieniędzy to się pojawili. Argumentacja z ich strony co do wysokości mówi o tym, że zostało to policzone od metraża lokali, co jest strasznym żerowaniem na tragedii, bowiem mojej mamie spłonęło połowa metraża a pomimo tego, że cały budynek ma wydany zakaz mieszkania przez Główny Inspektorat budowlany i nic nie jest odbudowane to opłaty są obliczane jakby budynek stał w stanie pierwotnym przed pożarem. W wielkim skrócie tych 3 właścicieli zamierza pozbyć się pozostałych poprzez narzucenie wielkich opłat i nakaz sprzedaży (to ich słowa). Chcą zbić majątek na tragedii, która się wydarzyła. Nikt tego nie odbuduje, bo koszta są zbyt duże a właściciele to w większości rodziny niezbyt bogate. Ich celem jest wykupienie pozostałych właścicieli. Jest o co walczyć, bo wszystkie 6 rodzin mają udziały procentowe w działce na której jest ten budynek. Działka ma 0,54 hektara. Wiem, że polskie prawo jest dziurawe, ale wierzę, że moja mama może jakoś walczyć z nimi. Czytałem dużo na ten temat, ale nie mogę znaleźć niczego sensownego. Proszę o pomoc, moja mama nie ma dodatkowych pieniędzy, aby płacić haraczu dla tych chytrych ludzi, którzy chcą zbić majątek na ludzkim nieszczęściu. Pozdrawiam serdecznie
Rozumiemy, że sytuacja, w której znajduje się Twoja mama i reszta właścicieli mieszkań jest bardzo trudna i niepokojąca. Jest kilka kwestii, na które warto zwrócić uwagę i podjąć działania. Po pierwsze, ważne jest, aby upewnić się, że działania podejmowane przez zarząd wspólnoty mieszkaniowej są zgodne z obowiązującymi przepisami prawa. Zarząd ma określone zadania i uprawnienia, ale jednocześnie musi działać zgodnie z prawem i nie naruszać praw i interesów pozostałych właścicieli. W związku z tym, warto zapoznać się z treścią uchwał podjętych przez zarząd wspólnoty i zasięgnąć porady prawnika, który oceni, czy działania zarządu są legalne i czy Twoja mama i pozostali właściciele są zobowiązani do opłacania tych opłat. Po drugie, warto sprawdzić, czy istnieją jakieś możliwości uzyskania pomocy finansowej na odbudowę budynku. Można na przykład skonsultować się z lokalnymi władzami, fundacjami, organizacjami charytatywnymi lub specjalistami w dziedzinie budownictwa, aby dowiedzieć się, czy istnieją jakieś programy finansowe lub dotacje, które mogą pomóc w odbudowie budynku. Po trzecie, warto skonsultować się z innymi właścicielami mieszkań w celu omówienia sytuacji i znalezienia sposobów na wspólne rozwiązanie problemów. W każdym przypadku, w sytuacji takiej jak ta, warto zasięgnąć porady prawnika, który pomoże w uzyskaniu pełnej wiedzy na temat obowiązujących przepisów i możliwych działań prawnych. Prawnik może również pomóc w zrozumieniu uchwał podejmowanych przez zarząd wspólnoty i pomóc w znalezieniu sposobów na ochronę praw i interesów Twojej mamy i pozostałych właścicieli. Możemy wskazać Ci właściwego prawnika, jeśli zdecydujesz się na dalszą pomoc prawną. Pozdrawiamy
Podziękowałeś prawnikowi
![](/media/img/forum_problems/dodaj_icon.png)
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.