Porada w sprawie mieszkaniowej.

Dzień dobry,
Moje pytanie dotyczy problemu mieszkaniowego.
Do 2016r., mieszkaliśmy w kamienicy w Krakowie na podstawie przydziału z roku 1962 i 1972. W 2016r., właściciel sprzedał kamienicę. Firma ,która zakupiła kamienicę zaproponowała inny lokal w zamian za opuszczenie dotychczasowego w kamienicy na zasadach wynajmu takich samych jak poprzednio w kamienicy ,określeniem takiego samego czynszu za m2 jak w poprzednim lokalu ,umowie najmu na czas nieoznaczony ,stałą kwotą opłat waloryzowaną jedynie o kwotę waloryzacji podawaną na koniec roku oraz z wpisem zasad wynajmu do KW. .Wszystkie opłaty za cały czas zamieszkiwania w nowym lokalu są przeze mnie dokonywane na czas.Na obecny lokal właściciel wziął częściowo kredyt hipoteczny. Ostatnio pojawił się jednak komornik sądowy z informacją ,że właściciel od dłuższego czasu nie płaci rat. W mieszkaniu zameldowane są 3 osoby. Moja matka w podeszłym wieku (poważnie schorowana) ,mój brat ,oraz ja - stopień niepełnosprawności lekki - epilepsja (od 2003r). W skrzynce na listy pojawiło się pismo do właściciela mieszkania (on nie jest tu zameldowany) od komornika sądowego. Ponieważ było nie zabezpieczone ,pozwoliłem sobie przeczytać zawartość.W piśmie jest informacja o wizycie w najbliższym czasie biegłego sądowego w celu oszacowania wartości mieszkania ,z informacją ,że przy braku obecności właściciela zostanie dokonane przymusowe komisyjne otwarcie.Oficjalnie - ja ,jako najemca o niczym nie wiem. Gdyby taka sytuacja się zdażyła pod moją nieobecność ,moja mama skończyła by chyba życie na kolejny zawał. Niestety nie stać mnie na adwokata ,dlatego zwracam się z pytaniem do Państwa - Co mi grozi? ,Czego mam się obawiać? ,lub O co mogę być spokojny? w takiej sytuacji...Nie mam pojęcia (zwłaszcza obecnie) jak regulują taką sytuacje przepisy prawne. Nie ukrywam ,że bardzo poważnie denerwuję się całą sprawą.Nie mam pojęcia jak w takiej sytuacji zachowa się bank lub przyszły właściciel - jeśli mieszkanie trafi na sprzedaż. Czy może mi podwyższyć czynsz?,wypowiedzieć umowę? Jak mam się zachować przy wizycie komornika i oględzinach? Co podpisać lub czego broń boże nie podpisywać? W obecnym porozumieniu z właścicielem jest również uzgodnienie ,że on nie będzie mógł zameldować kogoś innego lub siebie - z takim samym warunkiem dla mnie (czyli mamy możliwość mieszkania do naszej śmierci ,po czym mieszkanie staje się własnością właściciela) W porozumieniu jest również punkt: Lokatorzy ,pozostaną na stałe w Nowym Lokalu na zasadach na których dotychczas zajmowali lokal ,to jest na podstawie przydziału oraz na podstawie ustawy z dn.21.06.2001 o ochronie praw lokatorów.
Z góry bardzo dziękuję za odpowiedź - jeśli taka się pojawi.