Porada w sprawie możliwości wypowiedzenia umowy najmu mieszkania.

Dzień dobry. W opisanej sytuacji są dwie możliwe podstawy wypowiedzenia w trybie natychmiastowym: 1) Art. 664 KC zgodnie, z którym "Jeżeli rzecz najęta ma wady, które ograniczają jej przydatność do umówionego użytku, najemca może żądać odpowiedniego obniżenia czynszu za czas trwania wad. Jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.". Zastosowanie tego przepisu wymaga jednak uprzedniego wezwania wynajmującego do naprawienia wad. 2) Art. 682 KC zgodnie, z którym "Jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników albo osób u niego zatrudnionych, najemca może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia, chociażby w chwili zawarcia umowy wiedział o wadach." Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, rozważyłbym złożenie zawiadomienia o przestępstwie z uwagi na możliwe oszustwo - art. 286 § 1 kk.