Porada w sprawie nabycia spadku.
Pytanie z dnia 06 czerwca
Wroclaw, mam w spadku 1/2 mieszkania 54 m.kwadrat. 3 pok, kuchnia, laz, wc, przedpokoj, balkon, M4w bloku 10 p.. Nie moge z niego korzystac-wynajac. Siostra bedaca wspolwlascicielka ma komplet kluczy. Nie wpuszcza nawet osob reprezentujacych firmy zajmujace sie wynajmem. Za to zada ode mnie oplacania czynszu. Prawdopodobnie "na dziko" mieska tam jej pelnoletnia corka. Jak sprawdzic co sie dzieje w lokalu i jak doprowadzic do jego wynajmu.
Dzień dobry, w pierwszej kolejności skierowałabym do siostry pisemne wezwanie do udostępnienia mieszkania, które również stanowi Pani własność. Jeśli to nie pomoże to pozostaje droga sądowa. W takiej konfliktowej sytuacji najlepszym rozwiązaniem będzie zniesienie współwłasności. Adw. Elżbieta Walczak
Podziękowałeś prawnikowi
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, wynajęcie mieszkania wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli. Skoro jej nie ma, to wynająć go Pani nie może. Może Pani jednak wezwać siostrę do udostępnienia lokalu do osobistego korzystania przez Panią, a jeśli siostra tego nie zrobi, dochodzić odszkodowania za korzystania przez nią z nieruchomości ponad jej udział. Oczywiście jeśli sama Pani nie chce korzystać z lokalu lub siostra go dobrowolnie nie udostępni do korzystania, najlepiej będzie złożyć wniosek o przeprowadzenie działu spadku. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. W sprawie można przyjąć różne strategie działania i rekomendacja danej strategii wymagałaby szczegółowej analizy sprawy. 2. Można wezwać siostrę do udostępnienia lokalu, zapłaty wynagrodzenia za korzystanie z lokalu ponad udział, partycypowania w jego kosztach itp. Te wszystkie czynności można podjąć w aktualnym stanie właścicielskim lokalu. Nie dadzą one jednak gwarancji doprowadzenia do satysfakcjonującej Panią sytuacji, bowiem kwestie związane z najmem wymagają współdziałania wszystkich współwłaścicieli. 3. Można także spróbować zmienić stan właścicielski lokalu poprzez złożenie do sądu wniosku o dział spadku. W ten sposób albo to Pani uzyska własność całości lokalu z obowiązkiem spłaty siostry albo własność uzyska siostra, która będzie Panią musiała spłacić. 4. Uzyskać informację na temat osób zameldowanych w lokalu może Pani w urzędzie gminy albo urzędzie miasta. 5. Po wszczęciu postępowania przed sądem będzie Pani mogła także złożyć wniosek o zobowiązanie siostry przez sąd do przedstawienia różnego rodzaju dokumentów dotyczących lokalu, które są w jej posiadaniu. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Monika Orłowska Radca prawny (Od 2011)
Kancelaria Radcowska i Mediacyjna Radcy Prawnego Moniki Orłowskiej
Batalionów Chłopskich 6, 27-600 Sandomierz
Dzień dobry, zapraszam do kontaktu.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.