Porada w sprawie najmu okazjonalnego.
Pytanie z dnia 02 września 2022
Dzień dobry
Najem okazjonalny, najemcy zostawili po sobie duży bałagan i kilka uszkodzeń.
Próbowali samodzielnie dokonać napraw ( nieskutecznie) nie informując wynajmującego o uszkodzeniach.
Nowy najemca odkrył także, robaki ( martwe w szafkach i żywego złapał na podłodze)
W umowie jest zapis , że najemca zobowiązuje się do pokrycia szkód powstałych z jego winy a także wszelkie zmiany w lokalu, poczynanie nakładów, ulepszeń muszą być za zgodą wynajmującego.
Wynajmujący wynajął firmę do dezynsekcji, oraz naprawił uszkodzenia. Najemca nie chce zwrócić kosztów , uważa, że to jest po stronie wynajmującego.
Co dalej ?
Agnieszka Kwapień Adwokat (Od 2010)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Agnieszka Kwapień
Tadeusza Kościuszki 56/2, 40-047 Katowice
Dzień dobry Pani/Panu, W celu odpowiedzi na Pani/Pana pytania konieczne jest zapoznanie się z umową najmu. Czy posiada Pani/Pan rachunki dokumentujące wydatki poniesione na skutek nienależytego korzystania z mieszkania przez najemców? Pozdrawiam, adwokat Agnieszka Kwapień, tel.: +48 728 382 525, www.adwokat-katowice.com.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Mikołajczak Radca prawny (Od 2009)
Kancelaria Radcy Prawnego Michał Mikołajczak
Dąbrowskiego 77A, V Piętro, 60-529 Poznań
Dzień dobry, w przedstawionej sytuacji, jeżeli przy zawieraniu umowy najmu została pobrana kaucja, można by dokonać z niej potrącenia kwoty odpowiadającej wysokości poniesionych szkód. W przypadku natomiast, gdy nie ma już takiej możliwości (np. kaucja został już zwrócona), należałoby wezwać drugą stronę do zapłaty, a następnie skierować sprawę na drogę postępowania sądowego. Z poważaniem r.pr. Michał Mikołajczak, tel.: 692 326 880, e-mail: michal.mikolajczak@mm-kancelaria.com, www.mm-kancelaria.com
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...