Porada w sprawie najmu okazjonalnego.

Pytanie z dnia 02 września 2022

Dzień dobry
Najem okazjonalny, najemcy zostawili po sobie duży bałagan i kilka uszkodzeń.
Próbowali samodzielnie dokonać napraw ( nieskutecznie) nie informując wynajmującego o uszkodzeniach.
Nowy najemca odkrył także, robaki ( martwe w szafkach i żywego złapał na podłodze)
W umowie jest zapis , że najemca zobowiązuje się do pokrycia szkód powstałych z jego winy a także wszelkie zmiany w lokalu, poczynanie nakładów, ulepszeń muszą być za zgodą wynajmującego.
Wynajmujący wynajął firmę do dezynsekcji, oraz naprawił uszkodzenia. Najemca nie chce zwrócić kosztów , uważa, że to jest po stronie wynajmującego.
Co dalej ?

Dzień dobry Pani/Panu, W celu odpowiedzi na Pani/Pana pytania konieczne jest zapoznanie się z umową najmu. Czy posiada Pani/Pan rachunki dokumentujące wydatki poniesione na skutek nienależytego korzystania z mieszkania przez najemców? Pozdrawiam, adwokat Agnieszka Kwapień, tel.: +48 728 382 525, www.adwokat-katowice.com.pl

Odpowiedź nr 1 z dnia 3 września 2022 11:53 Zmodyfikowano dnia: 3 września 2022 11:53 Obejrzało: 198 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, w przedstawionej sytuacji, jeżeli przy zawieraniu umowy najmu została pobrana kaucja, można by dokonać z niej potrącenia kwoty odpowiadającej wysokości poniesionych szkód. W przypadku natomiast, gdy nie ma już takiej możliwości (np. kaucja został już zwrócona), należałoby wezwać drugą stronę do zapłaty, a następnie skierować sprawę na drogę postępowania sądowego. Z poważaniem r.pr. Michał Mikołajczak, tel.: 692 326 880, e-mail: michal.mikolajczak@mm-kancelaria.com, www.mm-kancelaria.com

Odpowiedź nr 2 z dnia 5 września 2022 08:45 Zmodyfikowano dnia: 5 września 2022 08:45 Obejrzało: 189 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.