Porada w sprawie nieruchomości.

Witam, jakis czas temu zakupiłem mieszkanie (w sumie to już 10 lat) przy remoncie odkryłem że w akcie notarialnym nie mam wpisanego pomieszczenia, które było dobudowane (lub zbudowane) z tarasu i jest teraz dodatkowym pokojem. Aktualnie. zamiast 38 metrów kwadratowych mam 46m2. Znalazłem pozwolenie na budowę tego pomieszczenia i moje pytanie aktualnie jest takie - czy w momencie gdy zgłoszę zmianę w Akcie notarialnym to biorąc pod uwagę iż aktualnie mój udział własności to jest 9%, to czy wielkość procentowa własności wzrośnie? Drugie pytanie jest takie iż do nieruchomości przylega ogród wielkości 1070 metrów który jest "podzielony" procentowo na sąsiadów wyrokiem sądu z lat 60 - nie mam wglądu do tego wyroku ale mam pytanie - czy ten wyrok mnie obowiązuje skoro od lat 60 zmieniali się właściciele (wyrok dotyczy teraz tylko 2 mieszkańców z 4 którzy aktualnie są właścicielami) i aktualnie od 3 lat mamy założoną wspólnotę mieszkaniową?