Porada w sprawie nieruchomości.
Pytanie z dnia 07 października
Dzień dobry,
nabyłem lokal w budynku mieszkalnym, który formalnie został wybudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę jako dwa dwulokalowe budynki w zabudowie bliźniaczej. Budynki te z formalnego i technicznego punktu widzenia są oddzielne (tj. mają osobne fundamenty i osobne ściany nośne) ale mają wspólny dach. Gmina nadała im odrębne numery porządkowe mimo iż znajdują się na jednej działce. Wzmianki o wszystkich lokalach znajdują się w księdze wieczystej "gruntowej" i każdy właściciel ma wyodrębnioną własną księgę wieczystą do lokali. I tu pojawia się pytanie, czy z mocy prawa powstała jedna "duża" czterolokalowa wspólnota mieszkaniowa, czy może dwie "małe" dwulokalowe wspólnoty mieszkaniowe. Z góry dziękuję za podpowiedź. Pozdrawiam, Mateusz
Julita Bylicka Adwokat
"Kancelaria dla Biznesu" Kancelaria Adwokacka Adwokat Julita Bylicka
Anny Radziwiłł 5 lok. 5, 02-661 Warszawa
Dzień dobry, W opisanej sytuacji powstała jedna wspólnota mieszkaniowa. Dzieje się tak dlatego, że budynki w zabudowie bliźniaczej posadowione zostały na jednej nieruchomości gruntowej, która ma urządzoną jedną księgę wieczystą. Jeśli natomiast doszłoby do podziału nieruchomości gruntowej w taki sposób, że każdy z budynków dwulokalowych znajdowałby się na innej nieruchomości gruntowej, to wówczas powstałyby dwie mniejsze wspólnoty, które nie miałyby obowiązku powoływania zarządu wspólnoty. W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.