Porada w sprawie nieruchomości.
Pytanie z dnia 07 października
Dzień dobry,
nabyłem lokal w budynku mieszkalnym, który formalnie został wybudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę jako dwa dwulokalowe budynki w zabudowie bliźniaczej. Budynki te z formalnego i technicznego punktu widzenia są oddzielne (tj. mają osobne fundamenty i osobne ściany nośne) ale mają wspólny dach. Gmina nadała im odrębne numery porządkowe mimo iż znajdują się na jednej działce. Wzmianki o wszystkich lokalach znajdują się w księdze wieczystej "gruntowej" i każdy właściciel ma wyodrębnioną własną księgę wieczystą do lokali. I tu pojawia się pytanie, czy z mocy prawa powstała jedna "duża" czterolokalowa wspólnota mieszkaniowa, czy może dwie "małe" dwulokalowe wspólnoty mieszkaniowe. Z góry dziękuję za podpowiedź. Pozdrawiam, Mateusz
Julita Bylicka Adwokat
"Kancelaria dla Biznesu" Kancelaria Adwokacka Adwokat Julita Bylicka
Anny Radziwiłł 5 lok. 5, 02-661 Warszawa
Dzień dobry, W opisanej sytuacji powstała jedna wspólnota mieszkaniowa. Dzieje się tak dlatego, że budynki w zabudowie bliźniaczej posadowione zostały na jednej nieruchomości gruntowej, która ma urządzoną jedną księgę wieczystą. Jeśli natomiast doszłoby do podziału nieruchomości gruntowej w taki sposób, że każdy z budynków dwulokalowych znajdowałby się na innej nieruchomości gruntowej, to wówczas powstałyby dwie mniejsze wspólnoty, które nie miałyby obowiązku powoływania zarządu wspólnoty. W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu. Pozdrawiam serdecznie, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...
- Umowy
- Sprawy pracownicze
- Działalność gospodarcza
- Nieruchomości
- ...