Porada w sprawie nieruchomości.

Witam serdecznie, W opisanej sytuacji ma Pan prawo domagać się od spółdzielni mieszkaniowej podjęcia działań, ponieważ problem wpływa na komfort życia i może mieć konsekwencje zdrowotne. Oto, co można zrobić: Zgłoszenie pisemne do spółdzielni: Proszę skierować oficjalne pismo do spółdzielni mieszkaniowej z dokładnym opisem problemu, wskazując na uciążliwość zapachu i potencjalne zagrożenia (np. zdrowotne lub techniczne). Warto zażądać podjęcia działań, takich jak sprawdzenie wentylacji i szachtu pod kątem nieszczelności. Ekspertyza techniczna: Można zamówić niezależną ekspertyzę (np. kominiarską lub budowlaną) w celu udokumentowania problemu oraz jego przyczyn. Taki dokument może być kluczowy w negocjacjach ze spółdzielnią. Sanepid lub nadzór budowlany: Jeśli spółdzielnia nadal będzie uchylać się od odpowiedzialności, warto zgłosić sprawę do inspektoratu sanitarnego (Sanepid) lub powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego. Organy te mogą przeprowadzić kontrolę i zobowiązać spółdzielnię do usunięcia usterki. Mediacje lub pozew: Jeżeli problem będzie się przeciągał, możliwe jest wszczęcie mediacji lub wystąpienie na drogę sądową przeciwko spółdzielni mieszkaniowej z żądaniem usunięcia usterki lub odszkodowania za niedogodności. Warto podejść do sprawy systematycznie, zaczynając od pisemnego zgłoszenia, a następnie podejmując bardziej zdecydowane kroki, jeśli nie będzie reakcji. W razie potrzeby możemy pomóc w przygotowaniu pism lub reprezentacji w sprawie. Zapraszamy na wiadomość Priv lub na naszą stronę lub bloga https://prawnyblog.pl/. Pozdrawiam, Kancelaria Prawna LEGATO https://www.kancelaria-legato.pl/

Dzień dobry. Istnieje tu kilka możliwości działania. Przede wszystkim można powiadomić o sprawie organ nadzoru budowlanego i w ten sposób przymusić spółdzielnię do działania. Można także zastanowić się nad roszczeniami z tytułu rękojmi względem poprzedniego właściciela. Wiele zależy tu natomiast od tego czy spółdzielnia ma rację przyjmując takie a nie inne stanowisko. Z tego powodu przed podjęciem działań warto byłoby zaopatrzyć się w prywatną opinię rzeczoznawcy budowlany co do przyczyn takiego stanu rzeczy. Zapraszam do kontaktu jeżeli potrzebuje Pan pomocy w sprawie. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208