Porada w sprawie nieruchomości,.

Dzień dobry. Sprawa jest dość skomplikowana i udzielenie rzetelnej porady wymagałoby dokonania szczegółowej analizy okoliczności. Zapraszam do kontaktu na adres e-mail kancelarii- weigt@post.pl. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, www.adwokat-weigt.com, tel. 601-225-208

Wstępna porada prawna Rozumiem, że posiada Pan 6 ha ziemi (4 działki), które sąsiad użytkuje bez umowy dzierżawy. Sąsiad planuje złożyć wniosek o program "Młody Rolnik" i chce podpisać umowę dzierżawy na całość. Pan natomiast chce rozpocząć budowę na jednej z działek o powierzchni 2 ha (potrzebuje 0,5 ha pod budowę). Możliwe rozwiązania: - Wydzielenie działki pod budowę: Najpierw można wydzielić formalnie działkę o powierzchni 0,5 ha pod budowę, a następnie wydzierżawić pozostałe 1,5 ha sąsiadowi. W ten sposób zabezpieczy Pan swoje plany budowlane, a jednocześnie umożliwi sąsiadowi udział w programie "Młody Rolnik". - Umowa dzierżawy z prawem odkupu: Można podpisać umowę dzierżawy z sąsiadem na całość 2 ha, ale z prawem odkupu działki przeznaczonej pod budowę w momencie rozpoczęcia budowy. W ten sposób sąsiad będzie mógł korzystać z ziemi do czasu budowy, a Pan będzie miał zagwarantowaną możliwość odzyskania działki. - Negocjacje z sąsiadem: Warto porozmawiać z sąsiadem i przedstawić mu swoje plany. Być może uda się dojść do porozumienia, które będzie korzystne dla obu stron. Ważne informacje: - Dzierżawa części działki jest możliwa, ale wymaga wydzielenia jej formalnie. - W trakcie trwania programu "Młody Rolnik" możliwe jest "odebranie" części działki, o ile zostanie ona wydzielona formalnie i nie będzie objęta umową dzierżawy. - Decyzję o wydzieleniu działki pod budowę i sposobie jej wydzierżawienia należy podjąć po dokładnym przeanalizowaniu wszystkich opcji i ich konsekwencji. Dalsze kroki: Zachęcam do skontaktowania się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości, aby uzyskać szczegółową poradę prawną dostosowaną do Pańskiej sytuacji. Uwaga: Powyższa porada ma charakter ogólny i nie stanowi porady prawnej.