Porada w sprawie nieruchomości.

Dzień dobry. 1. W przypadku śmierci mamy będą Panie mogły sprzedać odziedziczony po niej udział w mieszkaniu bez konieczności zapłaty podatku dochodowego, o ile minie już 5 lat kalendarzowych od momentu nabycia tego udziału przez mamę. 2. Jeżeli mama przekaże Paniom mieszkanie w darowiźnie, to termin 5 letni zacznie swój bieg od nowa. 3. Stawka podatku wynosi 19 proc. od dochodu uzyskanego z transakcji sprzedaży. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, Po śmierci Pani Mamy, jej udział w prawie własności lokalu zostanie równo podzielony między dzieci, chyba że Pani Mama pozostawi testament mówiący inaczej. Aby sprzedać nieruchomość nabytą w drodze spadkobrania, dzieci muszą najpierw potwierdzić swoje prawo do spadku. To wymaga uzyskania notarialnego aktu poświadczenia dziedziczenia lub orzeczenia sądowego o stwierdzeniu nabycia spadku. Zasadniczo, spadkobiercy mogą sprzedać nieruchomość zaraz po nabyciu spadku. Sprzedaż ta będzie neutralna podatkowo, jeśli od momentu nabycia nieruchomości przez Państwa rodziców do momentu jej sprzedaży minie 5 lat (doliczamy czas posiadania prawa własności spadkobierców, pdst. prawna: art. 10 ust. 1 pkt 8 i art. 10 ust. 5 – 6 Ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych).W razie potrzeby zapraszam do korzystania z usług mojej Kancelarii. Pozdrawiam serdecznie, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl