Porada w sprawie podziału majątku i dziedziczenia.

Dzień dobry, Pani będzie miała prawo do dochodzenia zwrotu nakładów na majątek męża, a nie do samych nieruchomości. Po ślubie mąż może Pani darować udział w nieruchomości lub możecie rozszerzyć wspólność ustawową. Pozdrawiam, adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. W przypadku rozwodu Pani mąż zachowka prawo własności nieruchomości. Pani przysługiwać będzie natomiast roszczenie o zwrot nakładów, których dokonała Pani na rzecz majątku osobistego męża ze swojego majątku osobistego oraz majątku wspólnego. 2. Zapis w testamencie udziału w nieruchomości dokonany przez rodziców męża na Pani rzecz rzeczywiście wiązałby się z większymi kosztami (zarówno przed zawarciem związku małżeńskiego jak i już po jego zawarciu). Przed zawarciem związku małżeńskiego musiałaby Pani bowiem odprowadzić podatek od spadków i darowizn w wysokości 20% wartości przedmiotu darowizny powyżej danej kwoty (po ślubie będzie to 7%). 3. Z podatkowego punktu widzenia najkorzystniejszym rozwiązaniem jest uzyskanie prawa własności nieruchomości przez męża, a następnie rozszerzenie wspólności małżeńskiej o tę nieruchomość. W ten sposób stanie się Pani współwłaścicielem nieruchomości, tak jakby została dokonana darowizna udziału na Pani rzecz. Nie będzie się to jednak wiązać z powstaniem obowiązków podatkowych, a także będzie należało zapłacić niższą taksę notarialną. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208