Porada w sprawie podziału majątku przed zawarciem małżeństwa.
Pytanie z dnia 05 maja 2023
Witam.
Pytanie o podział majątku.
Działkę dostałam w darowiźnie przed zawarciem małżeństwa, budowa domu zaczęta przed - skończona w ciagu 1,5 roku od zawarcia małżeństwa, bez kredytu. Nakład finansowy 100% mój, mąż budował (część etapów wykonana przez ekipy, tj hydraulika, elektryka, posadzki wylewane, więźba). W czasie budowy byłam na wychowawczym, mąż budował - więc nie pracował. Rozwodzimy się, bez orzekania o winie. Czy połowa domu należy się mężowi ?
Wojciech Nowak Adwokat (Od 2019)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Wojciech Nowak
Mickiewicza 23/4, 43-300 Bielsko-Biała
Dzień dobry, W prawie polskim obowiązuje zasada, że budynek wzniesiony na gruncie stanowi własność właściciela nieruchomości. W chwili obecnej to pani jest wyłącznym właścicielem działki i domu. Pisze pani, że nakład na budowę domu był wyłącznie po pani stronie. Czy to oznacza, że jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego miała już pani odłożoną całą kwotę na budowę domu ? Jeżeli nie to pojawia się kwestia rozliczenia nakładów z majątku wspólnego na pani majątek osobisty (wynagrodzenie za pracę, za prowadzoną działalność gospodarczą po ślubie nalezą do majątku wspólnego). W grę wchodzą jeszcze jego starania osobiste związane z budową domu.
Podziękowałeś prawnikowi
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, jeśli nie rozszerzyliście Państwo wspólności, ani Pani nie darowała mężowi udziału w nieruchomości, to stanowi ona Pani majątek osobisty. Mąż może być jednak uprawniony do dochodzenia rozliczenia nakładów na Pani majątek osobisty- tj. nakładów z jego majątku osobistego oraz połowy nakładów z majątku wspólnego. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Nie, w Polskim systemie prawnym wszystko to co zostało wybudowane na danej działce należy do właściciela działki. Oznacza to, że jeżeli w międzyczasie nie przekazała Pani mężowi udziału w działce, to dom także należy wyłącznie do Pani, pomimo tego, że był częściowo budowany przez Pani męża. Pani mężowi może natomiast przysługiwać roszczenie o zwrot nakładów, które poniósł ze swojego majątku osobistego oraz majątku wspólnego na Pani majątek osobisty. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.