Porada w sprawie podziału majątku przed zawarciem małżeństwa.

Pytanie z dnia 05 maja 2023

Witam.
Pytanie o podział majątku.
Działkę dostałam w darowiźnie przed zawarciem małżeństwa, budowa domu zaczęta przed - skończona w ciagu 1,5 roku od zawarcia małżeństwa, bez kredytu. Nakład finansowy 100% mój, mąż budował (część etapów wykonana przez ekipy, tj hydraulika, elektryka, posadzki wylewane, więźba). W czasie budowy byłam na wychowawczym, mąż budował - więc nie pracował. Rozwodzimy się, bez orzekania o winie. Czy połowa domu należy się mężowi ?

Dzień dobry, W prawie polskim obowiązuje zasada, że budynek wzniesiony na gruncie stanowi własność właściciela nieruchomości. W chwili obecnej to pani jest wyłącznym właścicielem działki i domu. Pisze pani, że nakład na budowę domu był wyłącznie po pani stronie. Czy to oznacza, że jeszcze przed zawarciem związku małżeńskiego miała już pani odłożoną całą kwotę na budowę domu ? Jeżeli nie to pojawia się kwestia rozliczenia nakładów z majątku wspólnego na pani majątek osobisty (wynagrodzenie za pracę, za prowadzoną działalność gospodarczą po ślubie nalezą do majątku wspólnego). W grę wchodzą jeszcze jego starania osobiste związane z budową domu.

Odpowiedź nr 1 z dnia 5 maja 2023 11:15 Zmodyfikowano dnia: 5 maja 2023 11:15 Obejrzało: 126 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, jeśli nie rozszerzyliście Państwo wspólności, ani Pani nie darowała mężowi udziału w nieruchomości, to stanowi ona Pani majątek osobisty. Mąż może być jednak uprawniony do dochodzenia rozliczenia nakładów na Pani majątek osobisty- tj. nakładów z jego majątku osobistego oraz połowy nakładów z majątku wspólnego. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Odpowiedź nr 2 z dnia 5 maja 2023 11:25 Zmodyfikowano dnia: 5 maja 2023 11:25 Obejrzało: 124 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry. Nie, w Polskim systemie prawnym wszystko to co zostało wybudowane na danej działce należy do właściciela działki. Oznacza to, że jeżeli w międzyczasie nie przekazała Pani mężowi udziału w działce, to dom także należy wyłącznie do Pani, pomimo tego, że był częściowo budowany przez Pani męża. Pani mężowi może natomiast przysługiwać roszczenie o zwrot nakładów, które poniósł ze swojego majątku osobistego oraz majątku wspólnego na Pani majątek osobisty. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 3 z dnia 5 maja 2023 22:22 Zmodyfikowano dnia: 5 maja 2023 22:22 Obejrzało: 120 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.