Porada w sprawie podziału nieruchomości.
Pytanie z dnia 24 października 2023
Poprosimy o poradę podzielenia domu jednorodzinnego dwulokalowego na dwa odrębne lokale z wyłączeniem współwłasności. Ja z moim mężem i siostra ze swoim mężem kupiliśmy wspólnie działkę ( udziały 25% każdy inwestor), na której wybudowaliśmy dom jednorodzinny dwulokalowy ( lokale są i będą całkowicie niezależne pod względem instalacji, ogrzewania, przyłączy itd.), idzie miedzy nimi pionowa ściana konstrukcyjna. Dom jest umiejscowiony rownolegle do drogi, co daje obu połówkom/lokalom taki sam podjazd i dostęp do niej. Działka jest w kształcie prostąta, a dom jest usadowiony po równo z każdej strony, tak że przy podziale domu i gruntu działki powstają równe połowy. Zależy nam na prawnym podziale na dwa odrębne nieruchomości, aby siostra z mężem miały swoją połowe domu i działki, a ja z moim mężem swoją, ten podział chcielibyśmy z wyłączeniem współwłasności, tak, żebyśmy byli własnych połówek domu i połówek dzialki właścicielami.
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Przy podziale pionowym budynku oraz działki nim zabudowanej należy złożyć w urzędzie gminy/miasta wniosek o zaopiniowanie wstępnego planu podziału działki z budynkiem. Po uzyskaniu pozytywnej opinii należy zamówić u uprawnionego geodety wykonanie projektu podziału, a następnie złożyć wniosek w urzędzie gminy o zatwierdzenie podziału na podstawie tego projektu. 2. Jeżeli do dokonania podziału konieczne jest wykonanie przeróbek budynku należy jeszcze uzyskać od architekta projekt przebudowy, a następnie uzyskać pozwolenie na budowę. 3. Po wykonaniu w/w czynności należy jeszcze znieść współwłasność nieruchomości (u notariusza albo w sądzie) oraz założyć dwie nowe księgi wieczyste dla powstałych nieruchomości. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Andrzej Kampa Radca prawny (Od 1996)
Kancelaria Radcy Prawnego Andrzej Kampa
Dąbrowszczaków 19/6, 10-540 Olsztyn
zapraszam do Kanacelariiw celu prowadzenia sprawy tel. 606224664
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spory z firmami
- Własność intelektualna
- Restrukturyzacja firm
- Działalność gospodarcza
- ...