Porada w sprawie prawa spółdzielczego. Dostęp mieszkańców do miejsc postojowych.

Dzień dobry
Sprawa jest "pro publico bono" tzn. piszę w imieniu członków spółdzielni mieszkaniowej, mieszkańców bloku, którzy w wyniku działań spółdzielni zostali pozbawieni dostępu do wszystkich miejsc postojowych wzdłuż bloku. W związku z tym wystąpiliśmy do rady nadzorczej z wnioskiem o zakup przez Spółdzielnię działki (nieużytku) w okolicy z przeznaczeniem na miejsca postojowe.
Rada nadzorcza odrzuciła wniosek twierdząc, że taka decyzja musi być zaakceptowana przez walne zgromadzenie, co jest sprzeczne (naszym zdaniem) z przytoczonymi w pytaniach zapisami.
Proszę o bezpłatną poradę prawną w zakresie prawa spółdzielczego.
Pytanie 1:
Czy do zakupu przez Spółdzielnię Mieszkaniową działki wymagana jest decyzja Walnego Zgromadzenia, na podstawie zapisu Ustawy:
Art. 38. [Kompetencje wyłączne walnego zgromadzenia]
§ 1. Do wyłącznej właściwości walnego zgromadzenia należy:
1) uchwalanie kierunków rozwoju działalności gospodarczej oraz społecznej i kulturalnej;
I zapisu ze Statutu Spółdzielni:
Do wyłącznej właściwości walnego zgromadzenia należy:
1) uchwalenie kierunków rozwoju działalności gospodarczej
Wystarczy odpowiedź: TAK/NIE
Pytanie 2:
Czy do zakupu przez Spółdzielnię Mieszkaniową działki wystarczy decyzja Rady Nadzorczej?
Wyciąg ze Statutu Spółdzielni:
Do zakresu działania rady nadzorczej należy:
3) podejmowanie uchwał w sprawie nabycia i obciążenia nieruchomości oraz nabycia zakładu lub innej jednostki organizacyjnej.
Identycznie jak w art.46 pkt.3 Ustawy Prawo Spółdzielcze.
Wystarczy odpowiedź: TAK/NIE