Porada w sprawie próby przejęcia nieruchomości przez zasiedzenie.
Pytanie z dnia 02 września 2022
15 lat temu kupiłem wraz z żoną ziemię 1,85 h od Agencji Skarbu Państwa. Ziemia nie jest przez nas użytkowana , uprawia ją okoliczny rolnik praktycznie od początku kupna. My natomiast płacimy podatki jednak nie mamy umowy dzierżawy z tym rolnikiem i nie pobieramy od niego żadnych opłat za użytkowanie, Czy taki sposób użytkowania ziemi przez tego rolnika może stanowić podstawę do próby przejęcia naszej ziemi poprzez zasiedzenie ? Jeśli tak to jak temu zapobiec. Dodam że na razie i raczej wcale nie zamierzamy uprawiać naszej ziemi. Z góry dziękuję za odpowiedź.
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Tak, jest to możliwe, natomiast muszą tu być jeszcze spełnione dodatkowe warunki. Celem zabezpieczenia się przed możliwością zasiedzenia, należałoby zawrzeć z rolnikiem umowę dzierżawy na piśmie. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Mikołajczak Radca prawny (Od 2009)
Kancelaria Radcy Prawnego Michał Mikołajczak
Dąbrowskiego 77A, V Piętro, 60-529 Poznań
Dzień dobry, warunkiem zasiedzenia nieruchomości jest władanie nią jak właściciel (tzw. posiadanie samoistne), co zakłada również opłacanie podatków (np. od nieruchomości). Niemniej jednak, z ostrożności, należałoby rozważyć zawarcie z rolnikiem uprawiającym ziemię umowy, w której zostaniecie Państwo wyraźnie określeni jako właściciele nieruchomości. Może to być np. umowa bezczynszowego użytkowania, używania czy bezczynszowej dzierżawy nieruchomości rolnych. Z poważaniem r.pr. Michał Mikołajczak, tel.: 692 326 880, e-mail: michal.mikolajczak@mm-kancelaria.com, www.mm-kancelaria.com
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...