Porada w sprawie sprzedaży mieszkania.
Pytanie z dnia 26 czerwca 2023
Mam kupca na mieszkanie, którego jestem właścicielka od 2003 roku. W mieszkaniu tym mieszka tylko mój były mąż bez żadnej umowy o najem (tylko opłaca czynsz). Problem w tym, ze opóźnia wyprowadzkę a klient czeka. Jak mogę zmusić go do wyprowadzki? Czy mogę sprzedać mieszkanie, nawet jeśli mój były mąż nadal tam mieszka? Ja mieszkam za granica, ale mam notarialnie upoważniona osobę do reprezentowania mnie w każdej sprawie związanej z mieszkaniem, także jego sprzedaży. Były mąż był poinformowany o zamiarze sprzedaży już w zeszłym roku w lipcu.
Pozdrawiam,
Anna
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, powinna Pani oficjalnie wypowiedzieć byłemu mężowi umowę użyczenia, zawartą w sposób dorozumiany, a następnie złożyć pozew o eksmisję. Może Pani oczywiście sprzedać nieruchomość przed wyprowadzką byłego męża, ale będzie to na pewno utrudnione. Poza tym potencjalny kupiec na pewno będzie chciał z racji tego znacznie obniżyć cenę zakupu. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Może Pani sprzedać mieszkanie z lokatorem. Niewątpliwie stanowić to będzie znaczne obciążenie dla nabywcy i zazwyczaj w takich sytuacjach cena jest niższa. 2. W celu zmuszenia byłego męża do opuszczenia mieszkania należy wypowiedzieć mu umowę użyczenia albo najmu (która została zawarta w sposób dorozumiany) i wyznaczyć odpowiedni termin na opuszczenie lokalu. Jeżeli były mąż nie opuści lokalu w tym terminie to konieczne będzie złożenie do sądu pozwu o eksmisję i jej przeprowadzenie przy pomocy komornika. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...