Porada w sprawie umowy kupna działki i zwrot kaucji.

Witam serdecznie.
Prosił bym o poradę i pomoc jeżeli jest możliwa.
Dnia 22.02.2022 podpisaliśmy z Partnerką umowę rezerwacji działki. Działka ta jest rolna o powieszchni prawie 1 hektar. Byliśmy w tedy w Angli i mieliśmy wrócic 13 marca. Według Agenta reprezentującego sprzedawcę zgoda od KOWRU miała być załatwiona w ciagu 2 tygodni od naszego powrotu. Tesciowie zaproponowali Kaucje rezerwacyjaną w wysokości 5 tyś złoty. Data zakonczenia umowy rezerwacyjnej kończył sie 15.04.2022. W między czasie okazało się że właścicielka nie może sprzedać działki przez 5 lat więc czekała na decyzję głównego KOWRU w Warszawie której do tej pory nie ma. Popełniliśmy błąd i podpisaliś teraz kolejną na 2 miesiące ale wywierajac nacisk na Właścicielkę dostalismy klucze na ten okres podpisując umowę urzyczającą. Mysleliśmy że jakoś sobie na tej działce poradzimy ale po rozmowie z sąsiadam i po pokazaniu nam piwnicy okazało się że cała woda spływa z dworu do piwnicy, dodam że Agent pokazał nam tylko właz do pownicy ale nic o tym nie wspomniał a ja że nie mogłem otworzyc olałem temat i nie przymusiłem go do otworzenia. Na ogłoszeniu jest że jest szambo a w żeczywistości go nie ma więc według mnie ogłoszenie jest nie zgodne ze stanem prawdzimy. Czy możemy odzyskać tą kałcję ??? W załaćzniku wysyłam dwie umowy rezerwacyjne, tej podpisanej wczoraj o urzyczenie jeszcze nie mamy bo Agent miał wysłać ja do właścicielki żeby podpisała.
Proszę o pomoc.