Porada w sprawie wykupionego mieszkania komunalnego.

Pytanie: Dzień dobry,
Piszę do Państwa w sprawie porady jak pewien proces najlepiej rozwiązać. Sytuacja wygląda tak, że moja mama (właścicielka) na początku roku wykupiła mieszkanie komunalne (na moją prośbę, dałem środki na wykup mieszkania), gdzie miasto Słupsk na to lokum udzielił bonifikaty. Aktualnie mieszkam sam w tym mieszkaniu ale chciałbym zmienić, kupić nowe mieszkanie w nowym budownictwie. Jak najlepiej to zrobić z wykorzystaniem starego mieszkania, aby przekazać wszystkie środki na zakup nowego mieszkania, aby wyłącznie było tylko na mnie. Bez żadnych zwrotów bonifikaty, czy płacenia podatków dochodowych od sprzedaży mieszkania. Czy w pierwszej kolejności mama powinna wykonać darowiznę mieszkania na mnie, po tym procesie stanę się właścicilem mieszkania, a bonifikata przechodzi na mnie. Z różnych zródeł wyczytałem.. ze takie mieszkanie mogę od razu sprzedać i jeśli całość pieniędzy przeciągu 12 miesięcy przeznaczę na zakup nowego mieszkania ( będzie to wkład włąsny + kredyt hipoteczny) to miastu nie będę musiał zwracać udzieloniej wcześniej bonifikaty. Czy to wszystko tak wygląda prawnie? Czy jakieś większe są komplikacje, że trzeba podejmować inną kolejność pierw zaciągnąć się w kredyt hipoteczny (kupno nowego mieszkania), a następnie pieniądze ze sprzedaży starego mieszkania spłacić w części kredytu.. Może Państwo miają jakieś inne rozwiązania, aby coś takiego rozsądnie zrobić.