Porada w sprawie wypowiedzenia umowy najmu mieszkania.

Pytanie z dnia 14 czerwca 2023

Dzień dobry, najemca mojego mieszkania (Pan z małoletnim synem) ma umowę najmu ważną do końca czerwca. W umowie jest zapis o miesięcznym okresie wypowiedzenia w formie pisemnej. 22 maja powiadomiłem go, że nowa umowa będzie na wyższą kwotę, 2 dni później oświadczył mailem, że nie będzie przedłużał umowy i że w tym miesiącu ma zamiar się wyprowadzić z mieszkania. Klucze oddał 3 czerwca, nie chce zapłacić czynszu za czerwiec, bo mówi że już tam nie mieszka, domaga się zwrotu kaucji i mówi że "prawo jest po jego stronie". Chcę zachować kaucję w ramach opłaty za ostatni miesiąc, choć najemca nie pokrył też kosztów mediów które ja muszę zapłacić do Wspólnoty Mieszkaniowej. Kto ma rację w świetle prawa?

Dzień dobry, Jeżeli nie doszło do wcześniejszego rozwiązania umowy, to najemca ma obowiązek zapłacić czynsz również za czerwiec 2023 r. Fakt, że najemca nie korzysta z lokalu nie ma znaczenia.

Odpowiedź nr 1 z dnia 15 czerwca 2023 09:09 Zmodyfikowano dnia: 15 czerwca 2023 09:09 Obejrzało: 152 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Konieczna jest analiza umowa, aby upewnić się jakie są jej postanowienia co do wypowiedzenia umowy, jednakże jeśli trwała ona do końca czerwca (bo tak wstępnie można wnioskować z opisanej sytuacji) to najemca powinien zapłacić za czerwiec.

Odpowiedź nr 2 z dnia 15 czerwca 2023 09:23 Zmodyfikowano dnia: 15 czerwca 2023 09:23 Obejrzało: 151 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, jeśli umowa obowiązuje do końca czerwca, najemca jest zobowiązany zapłacić czynsz za ten miesiąc. Do końca miesiąca może także korzystać z lokalu. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Odpowiedź nr 3 z dnia 15 czerwca 2023 10:23 Zmodyfikowano dnia: 15 czerwca 2023 10:23 Obejrzało: 150 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.