Porada w sprawie wypowiedzenia umowy najmu mieszkania.
Pytanie z dnia 14 czerwca 2023
Dzień dobry, najemca mojego mieszkania (Pan z małoletnim synem) ma umowę najmu ważną do końca czerwca. W umowie jest zapis o miesięcznym okresie wypowiedzenia w formie pisemnej. 22 maja powiadomiłem go, że nowa umowa będzie na wyższą kwotę, 2 dni później oświadczył mailem, że nie będzie przedłużał umowy i że w tym miesiącu ma zamiar się wyprowadzić z mieszkania. Klucze oddał 3 czerwca, nie chce zapłacić czynszu za czerwiec, bo mówi że już tam nie mieszka, domaga się zwrotu kaucji i mówi że "prawo jest po jego stronie". Chcę zachować kaucję w ramach opłaty za ostatni miesiąc, choć najemca nie pokrył też kosztów mediów które ja muszę zapłacić do Wspólnoty Mieszkaniowej. Kto ma rację w świetle prawa?
Wojciech Nowak Adwokat (Od 2019)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Wojciech Nowak
Mickiewicza 23/4, 43-300 Bielsko-Biała
Dzień dobry, Jeżeli nie doszło do wcześniejszego rozwiązania umowy, to najemca ma obowiązek zapłacić czynsz również za czerwiec 2023 r. Fakt, że najemca nie korzysta z lokalu nie ma znaczenia.
Podziękowałeś prawnikowi
Konieczna jest analiza umowa, aby upewnić się jakie są jej postanowienia co do wypowiedzenia umowy, jednakże jeśli trwała ona do końca czerwca (bo tak wstępnie można wnioskować z opisanej sytuacji) to najemca powinien zapłacić za czerwiec.
Podziękowałeś prawnikowi
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, jeśli umowa obowiązuje do końca czerwca, najemca jest zobowiązany zapłacić czynsz za ten miesiąc. Do końca miesiąca może także korzystać z lokalu. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Własność intelektualna
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- KORONAWIRUS (COVID-19)
- ...