Porada w sprawie zamiany mieszkań.

Dzień dobry. 1. Jeżeli syn kupił mieszkanie przed zawarciem małżeństwa, a także nie dokonał darowizny części mieszkania żonie - to mieszkanie to należy do jego majątku osobistego i może nim dowolnie rozporządzać. Aby uniknąć nieporozumień wystarczy kwestię tę dobrze opisać w umowie zamiany nieruchomości. 2. To czy nowe mieszkanie wejdzie do majątku osobistego syna czy też majątku wspólnego małżonków, będzie zależeć od woli syna wyrażonej w umowie. 3. Po poprawnym dokonaniu zamiany mieszkań żona syna nie będzie miała w stosunku do Państwa żadnych roszczeń. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, zamiana mieszkań jest możliwa, najlepiej spytać wybranego notariusza o szczegóły takiej czynności, co będzie potrzebne, etc. Natomiast jeśli syn kupił mieszkanie będąc kawalerem to może on dokonać tej czynności sam - wygląda na to, że mieszkanie stanowi jego majątek osobisty, o ile nie było np. jakiejś umowy o rozszerzenie wspólności majątkowej małżeńskiej (jeśli takowa istnieje) o to mieszkanie. Jeśli synowa dokonywała jakiś inwestycji w tym mieszkaniu to miałaby ewentualnie prawo do rozliczenia tych nakładów, ale skoro jest pomiędzy Państwem zgoda to nie widzę jakiegoś sporu w tym temacie. Adw. Elżbieta Walczak