Porada w sprawie zasiedzenia nieruchomości.
Pytanie z dnia 23 maja 2023
Jak sprawdzić czy można starać się o zasiedzenie nieruchomości? Jakie warunki trzeba spełnić? Rodzice mieszkają jako małżeństwo w domu rodzinnym ojca od prawie 30 lat. Obrabiali pola i zamieszkiwali dom wraz z formalnym właścicielem( wszystko zapisane było na starszego brata ojca który nie żyje ok 20 lat) do dnia dzisiejszego nie zostało wszystko unormowane prawnie co sprawia że jest kilku innych spadkobierców którzy nie mieszkają w tym domu i nie obrabiają pola. Część udziałowców nie zgadza się na zrzeczenie się praw do nieruchomości i gruntu ani na spłatę. Czy mogą starać się o przejęcie ich udziałów poprzez zasiedzenie? Jak musieliby to udowodnić?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, konieczny byłby upływ 30 lat nieprzerwanego posiadania samoistnego nieruchomości, a w przypadku, gdy wchodzi ona w skład spadku, dodatkowo uzewnętrznienie przed pozostałymi spadkobiercami zamiaru zasiedzenia udziału spadkowego. Z opisu wynika, że nie ma mowy o zasiedzeniu. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Nie da się tego sprawdzić. Można jedynie dowodzić przed sądem, że spełnione zostały przesłanki zasiedzenia. 2. Konieczne jest nieprzerwane, samoistne (jak właściciel) posiadanie nieruchomości przez 30 lat (w tym wypadku). 3. Z opisu sprawy wynika, że nie jest to możliwe - nie upłynął bowiem jeszcze termin 30 lat samoistnego posiadania. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Wojciech Nowak Adwokat (Od 2019)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Wojciech Nowak
Mickiewicza 23/4, 43-300 Bielsko-Biała
Dzień dobry, Sprawa wymaga oczywiście pogłębionej analizy ale problem który dostrzegam na pierwszy rzut oka dotyczy tego, że na nieruchomości mieszkał również formalny jej właściciel. Postępowanie o zasiedzenie powinno doprowadzić do całościowego uregulowania sytuacji prawnej nieruchomości. Jego przesłanki to samoistne posiadanie nieruchomości przez lat 30.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...