Porada w sprawie zwrotu kaucji po ustaniu najmu.
Pytanie z dnia 03 maja 2023
Witam. Najmowałem przez 2 lata mieszkanie przez firmę pośrednicząca. Po dwóch latach umowa się zakończyła, a ja zmieniłem mieszkanie. Firma zajmująca się wynajmem nie chce mi oddać kaucji gdyż twierdzi że zabrudzone ściany i inne uszkodzenia są z mojej winy mimo że na protokole oddania mi mieszkania są informacje o tym że np. ściany w przedpokoju ( który łączy się z pokojem) są zabrudzone, czy szafki są uszkodzone... Odnośnie szafek miałem zdjęcia które nie świadczyły o moich uszkodzeniach, lecz ścian nie zrobiłem... Czy firma która zajmuje się wynajmem jest traktowana jako specjalista i mogę od niej wymagać dowodu że to ja wykonałem te uszkodzenia? Skoro przy innych zarzutach które mieli do mnie się mylili to w tym wypadku znów mogą...
Julita Bylicka Adwokat
"Kancelaria dla Biznesu" Kancelaria Adwokacka Adwokat Julita Bylicka
Anny Radziwiłł 5 lok. 5, 02-661 Warszawa
Dzień dobry, dysponentem kaucji jest co do zasady wynajmujący - właściciel mieszkania, i to on może dokonać ewentualnych potrąceń kaucji. Co prawda, pośrednik może działać jako pełnomocnik wynajmującego, ale wówczas pełnomocnictwo powinno być Panu przedstawione. Kwota potrącenia, o ile w ogóle jest zasadna powinna odpowiadać wartości uszkodzeń, dlatego jeśli nie zgadza się Pan z potrąceniem, powinien Pan wezwać wynajmującego do zwrotu kaucji w oznaczonym terminie, kwestionując jednocześnie twierdzenie, że uszkodzenia powstały za Pana przyczyną. W przypadku pytań służę pomocą. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka, www.kancelariadlabiznesu.pl
Podziękowałeś prawnikowi
Usługi prawne w ustalonej cenie:
Artur Stachurski Radca prawny (Od 2014)
LT LAW Ciupka, Stachurski sp.k.
Gwiaździsta 71/10, 01-651 Warszawa
Jeśli te szkody były przy zwieraniu najmu to powinni oddać pieniądze. Ostatecznie musi Pan iść do sądu.
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...