Porada w sprawie zwrotu kaucji za rezerwacje mieszkania.

Witam, odpowiedź wymaga analizy umowy rezerwacyjnej, ale zakładam, że umowa ta przewiduje utratę kaucji w przypadku odmowy zawarcia umowy deweloperskiej lub podobnej. Pozdrawiam, Grzegorz Kantecki

Dzień dobry, wszystko zależy od tego, czy wpłacone przez Panią środki na poczet kaucji stanowiły jednocześnie zaliczkę, czy też zadatek. Jeżeli uzgodniła Pani z drugą stroną, że będzie to zaliczka na poczet przyszłej umowy, to ma Pani jak najbardziej prawo domagać się jej zwrotu (skoro nie doszło ostatecznie do zawarcia umowy). W takim przypadku, w razie odmowy zwrotu ze strony wynajmującego, pozostaje Pani droga sądowa. W przypadku natomiast, gdyby potraktować wpłaconą kwotę jako zadatek, wynajmujący miałby prawo ją zatrzymać (zadatek stanowi bowiem dla strony zabezpieczenie na wypadek, gdyby nie doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej). Pozdrawiam