Witam! To która z możliwości będzie korzystniejsza cenowo zależeć będzie m.in. jaką drogę planuje ustanowić miasto. Jeżeli wytyczenie tej drogi spowoduje, że działka zostanie podzielona na dwie to możliwe będzie sprzedaż ich odrębnie za lepszą kwotę i korzystniej jest poczekać na propozycję Miasta. Co do wykupienia terenu przez Miasto może zakończyć się wywłaszczeniem. Wywłaszczenie własności nieruchomości następuje za odszkodowaniem na rzecz osoby wywłaszczonej odpowiadającym wartości tych praw. Odszkodowanie ustala starosta. Wysokość odszkodowania ustala się według stanu, przeznaczenia i wartości wywłaszczonej nieruchomości – co do zasady – w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu. Dokonując sprzedaży działki na własną rękę właściciel dyktuje cenę i może ją dowolnie regulować, natomiast przy wywłaszczeniu cenę określa organ administracji i nie zawsze jest ona atrakcyjna dla właściciela. Należy również pamiętać, że w przypadku budowy urządzeń infrastruktury technicznej organ administracji może naliczyć opłatę adiacencką.