Postępowanie o dział spadku. Zasiedzenie.

Witam!
Moja mama w 2017 roku nabyła spadek ( dom wraz z działką) po swojej mamie na podstawie testamentu sporządzonego przez babcię.Uprawnionymi do dziedziczenia po babci była ona i rodzeństwo. Na podstawie wniosku wszystkich spadkobierców sąd stwierdził nabycie spadku ( każdy po 1/4 ), a następnie na kolejnej rozprawie dokonał zgodnego działu spadku ( zgodnie z wolą spadkodawcy-babci ) Mama chce wnieść do sądu wniosek o zasiedzenie działki ( formalnie należącej do sąsiada ), na której stoi odziedziczony dom (od ponad 100 lat, dom wybudowany przez rodziców mamy ) Czy postępowanie o dział spadku pomiędzy rodzeństwem ( w wyniku którego mama odziedziczyła dom, a reszta rodzeństwa działki ) przerwało bieg zasiedzenia? ( w stosunku do działki na której stoi dom ) czy można przeprowadzić zasiedzenie?

( dział spadku nastąpił bez spłat i dopłat) złożone w terminie zgłoszenie SDZ2, zwolnienie z podatku od spadków i darowizn

Generalnie czy ww.dział spadku mógł wywołać jakieś negatywne konsekwencje powodujące, iż został przerwany bieg zasiedzenia?Czy też mama może bez obaw przeprowadzić zasiedzenie?
Jakie zobowiązania podatkowe wynikną z przeprowadzenia ewentualnego zasiedzenia w zaistniałej sytuacji ?

1.będą jakieś zobowiązania w pdof?
2.Podatek od zasiedzenia 7% - czy tylko od wartości zasiedzianej działki ale bez wartości budynku- ponieważ został wybudowany przez rodziców mamy? ( art.7 pkt.5 ustawa od spadków i darowizn )
3.Jak udowodnić przed sądem, iż budynek został wybudowany przez rodziców mamy, były to lata być może przedwojenne- nie było pozwoleń na budowę itp. świadkowie z tamtych czasów już nie żyją, czy mogą to być zeznania dzieci tych świadków? W jakiej formie? Czy muszą stanąć przed sądem czy wystarczą np. pisemne oświadczenia?( imię nazwisko,adres zamieszkania,dane z DO ?)
Czy mogą to być zeznania złożone przez rodzeństwo mamy?
4.Czy strony postępowania o zasiedzenie muszą obowiązkowo uczestniczyć w rozprawie ( mam na myśli formalnego właściciela działki, który raczej nie będzie zainteresowany uczestnictwem ) ? czy też rozprawa odbędzie się bez ich udziału? Czy poniesie jakieś konsekwencje jeśli nie pojawi się na rozprawie?
5.Czy wymagane będzie uczestnictwo geodety w trakcie postępowania skoro działka, która ma być zasiedziana jest już dokładnie określona ( wydzielona na mapkach )? ponieważ wcześniej dokonano jej wyodrębnienia, bowiem strony pierwotnie miały sprawę „załatwić” polubownie w inny sposób-jednak między innymi z powodu braku porozumienia i niekorzystnych konsekwencji podatkowych zaniechano tego rozwiązania.
6.Jakie dowody są niezbędne do udokumentowania faktu, iż praktycznie działka jest w posiadaniu mojej rodziny od kilkudziesięciu lat?
Nie wiem z ilu lat jesteśmy w stanie przedstawić rachunki, polisy, czy podatek od nieruchomości.Myślę, że zeznania świadków byłyby bardziej realne np. rodzeństwa które ma ok 70 lat i wychowywało się w tym domu.
W zasadzie stan faktyczny jest taki, że teren zawsze należał do naszej rodziny, a błąd w formalnym przypisaniu działek pomiędzy sąsiadami nastąpił w latach 90-tych lub wcześniej kiedy to sprawy były formalnie regulowane, niestety ani moi dziadkowie ani sasiedzi zupełnie nie potrafili zrozumieć przeprowadzonych podziałów i jak sądzę podpisali coś, co jak sądzili odpowiadało stanowi faktycznemu ( oczywiście ich błąd )
7.czy sąd może odrzucić wniosek o zasiedzenie z powodu braku wystarczających dowodów?
Jakie są tego konsekwencje?
8.Czy fakt , iż formalny właściciel nie zgłosi sprzeciwu co do zasiedzenia będzie przemawiał na korzyść?