Postępowanie sądowe w sprawie wypowiedzenia najmu mieszkania.

Dzień dobry najemcy powinni zapłacić za cały okres najmu, chyba że wyrazi Pan zgodę na rozwiązanie umowy lub ją wypowie. W zakresie sprawy sądowej , bez analizy dokumentacji nie można odpowiedzieć na pytanie. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com

Dzień dobry. 1. Aby móc udzielić rzetelnej odpowiedzi na pytanie konieczna byłaby analiza dokumentów sprawy. 2. Co do zasady najemca może rozwiązać umowę najmu na czas określony bez wypowiedzenia tylko na podstawie: - art. 664 KC, wg którego najemca może wypowiedzieć umowę jeżeli w chwili wydania najemcy rzecz miała wady, które uniemożliwiają przewidziane w umowie używanie rzeczy, albo jeżeli wady takie powstały później, a wynajmujący mimo otrzymanego zawiadomienia nie usunął ich w czasie odpowiednim, albo jeżeli wady usunąć się nie dadzą. - art. 682 KC, wg którego najemca może wypowiedzieć umowę jeżeli wady najętego lokalu są tego rodzaju, że zagrażają zdrowiu najemcy lub jego domowników. 3. W innych przypadkach rozwiązanie umowy możliwe jest tylko za porozumieniem stron. 4. Jeżeli najemcy zerwali umowę bez powołania się na jeden z w/w artykułów, to będzie Panu przysługiwało roszczenie o zapłatę czynszu za resztę okresu najmu. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996